买房难！广州首套房房贷利率最高上浮25% 二套上浮35%

房贷利率普涨，已是大势所趋。

据悉，目前广州多家银行继续上浮房贷利率，首套房房贷利率最高已上浮至25%，二套房房贷利率则最高上浮至35%。对于很多购房者来说，利率上涨无形中提升了不少购房成本，买房之路显得更为艰难了。

首套房房贷利率执行上浮10-15%成主流

二套房房贷利率最高执行上浮35%

据房掌柜不完全统计，目前广州19家主流银行中，首套房房贷利率方面，大都银行执行上浮10-15%。同时，平安银行、光大银行首套房房贷利率执行上浮20%，还有民生银行首套房贷利率执行上浮20-35%，中信银行首套房房贷利率则执行上浮25%。

二套房房贷利率方面，大多数银行均执行上浮15%或20%。同时，广发银行、平安银行执行上浮25%，中信银行上调幅度更大，上浮35%。另外，民生银行由于额度问题，已经暂停发放二套房房贷。

而至于放款时间方面，除中信银行、兴业银行放款较快外，大都银行集中在30-60天内，甚至是不确定。而这种缓慢的放款时间，对部分购房者也是带了一定的影响。如部分先前买房但贷款一直没有审批或放款的，都会受到利率上升的影响，购房付出的成本也就多了很多。

首套房贷利率未来有望破6%

自2016年年底以来，房贷利率便一路攀升。据融360早期公布的监测数据显示，2018年3月全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率的1.124倍，同比去年3月首套房贷款平均利率4.46%，上升23.54%，环比今年2月上升0.92%，至此，全国首套房贷平均利率已连续15个月上涨。有专家表示，“结合历史数据及模型预测：若房贷保持当前增速，2018年第三季度末将有可能破6%。但从过程来看，将会是平稳上升，且随着差异化信贷的落地，对刚需将会呈现出有利趋势。”