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仲恺史上最高!起拍价6.35亿 20万平巨无霸地块将售

惠州房地产网-房掌柜 2018-05-07 15:40:09来源:房掌柜 钟媛媛
[摘要]地块总建面达469148平米,将于下月出售。...

  起拍价6.35亿,占地约20.2万平,最大建筑面积超46万平,仲恺史上最高起拍价地块将于下月出售。同时,这也是今年内仲恺区域出让的第3块起拍价超5亿元的巨无霸地块。

  6.35亿 仲恺史上单宗最高起拍价地块诞生

  据房掌柜了解,自潼湖生态智慧区规划出台以来,仲恺区域频频出让大宗地块。

  近日,惠州市公共资源交易中心的信息显示,仲恺即将出让一宗占地约20.2万平的“巨无霸”地块,起拍价达6.35亿元,创仲恺历史新高,地块将于6月6日正式出让。

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  据房掌柜了解,此次出让的地块编号为GZK2018-15,地块跨越了陈江街道青春村、东升村及潼侨镇的金星村,占地面积达到202219平米,总建面达469148平米,为科教、住宅及商服用地。

  值得一提的是,巨无霸地块起拍价为6.35亿元,是仲恺历史上单宗起拍价最高的地块,超过此前记录3月份被碧桂园底价5.06亿元斩获的潼湖地块,不过仲恺区域最高成交价格是在2017年4月份被惠港置业拿下的潼湖首宗出让地块,成交价格超8亿元。

  按初始起拍价计算的话,GZK2018-15地块楼面起始价约为1355元/㎡,将于5月24日正式挂牌,经过2周的公示期后,在6月6日正式出让。

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  土地规划指标信息显示,地块未来建设的容积率不得超过2.32,建筑密度不能超过35%,绿地率则需超过25%,其中科研建筑部分不得开发商业、旅游、娱乐、住宅和公寓项目,且科研建筑的建设须早于或同步于商业、居住等配套设施的建设和验收。

  地块毗邻潼湖生态智慧区创新园

  房掌柜查询地图发现,此次出让的宗地面积极大,垂直跨越了金星村、东升村和青春村三个村落,其中金星村毗邻潼侨公园和潼侨工业园,青春村则毗邻潼湖生态智慧区创新园。

  据房掌柜了解,碧桂园此前曾在潼湖拿下多个巨型地块,另外龙光地产、奥园中国和禹州地产等,也在该区域拥有储备或正在开发项目,形成品牌房企集中扎堆之地。

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  地块位于陈江街道和潼侨镇的中心地带,长深高速环绕而过,区域内有仲恺高新区体育馆、潼侨公园、陈江文化广场和仲恺汽车客运站等配套。目前周边在售的楼盘有德润花园和福晟乾隆樽品花园,均价在8500元左右。

  从地块现状图可以看出,宗地目前为平坦的农田,周边零星分布着一些房屋,宗地产权清晰、征地有关安置补偿已落实到位,周边基础设施基本配套,具备动工建设所需条件。

地块现状图

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责任编辑:钟媛媛

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