惠州“小包租公”置业自住投资两难抉择 终选金山湖公寓

　　置业主角：黄大仙（化名）

　　年龄：24岁

　　置业类型：首次置业

　　置业目的：投资兼自住

　　置业背景：黄大仙今年24岁，自大学毕业后父母将一栋自建房转交付于他打理，每个月按时收租也让他尝到了甜头。也正因如此，在父母提议为他购置新房时，他也有了自己的想法……

　　因父亲年轻时投机购置了位于马庄的一块地，自建后对外房租，黄大仙从小跟父母亲一起收租，便得了一个外号——“小包租公”。在大学毕业那年，黄大仙以需要经济独立为由，怂恿父亲将其中一栋自建房的收租权交给自己，美曰其名：“一边收租，一边创业“，而这一来，黄大仙有了创业的资本，也对楼市有更多的了解。

　　江北or金山湖？ 首次置业真难选！

　　“虽然自己家里的自建房一直都有收租，但现在的人对居住要求越来越高，自建房的生存情况愈发艰难。相对比下，江北中心区、金山湖高档住宅区的房子，在未来才是大家租房的趋势。”黄大仙如是说，从2016年惠州楼市火热之时，他的目光就看向了金山湖、江北片区。

　　也正是那时候，黄大仙开始关注这两个片区的楼市动态。每次经过，他会刻意留意正在动工的楼盘，久而久之，成为了一种习惯。

　　“江北这两年在售的楼盘，不是位置有点偏，就是在中心区单价太高，值得入手的楼盘不多，即便遇到性价比高的项目，往往被购房者蜂拥入市，抢购一空。 “黄大仙表示，自己原本在2016年打算与朋友一起，购置江北中心区域一在售楼盘的公寓产品用作投资。恰好碰上家里人换车，此事便最终作罢。

　　2017年刚过，黄大仙母亲主动提出了置业的想法，“以前想的是投资房产，因为家里人的原因都错过了。这次父母主动提出，让我有些意外。”

　　黄大仙通过房掌柜网站查阅了目前惠城区内在售的楼盘，不少楼盘都进入他的视线，但他意向的还是江北和金山湖两个片区。

　　其中，江北作为惠州CBD，片区内多为高档住宅区和写字楼，而生活文体配套也一应俱全。“江北确实很好，交通便捷，生活配套也齐全。”黄大仙说，“既然是自住用，就会考虑到每天辛勤工作后，回家必须在一个舒服的环境放松自己，所以小区的居住环境是被放在首位的，而江北片区还是偏热闹了些。”

　　反复斟酌后，黄大仙还是将目标锁定在金山湖片区，他表示主要原因有三点：一是金山湖的绿化好，片区内有多个公园，可以在休息日或晚间散步；二是从目前在售的楼盘里，金山湖片区可选择的项目有更多；三是由于从小住在河南岸这一片区域，自然也会比较倾向自己比较熟悉的片区。