刚需买房四技巧必须掌握 房价涨跌都得买不必一步到位

　　（来源：新安房产网）

　　“刚需”购房者最近又在纠结，利好频出的2018年楼市，房价会不会再次反弹或者重现2009年的“报复性”上涨，未来会不会出台新的“调控”政策抑制房价，现在买房会吃亏吗，各种猜测纠结于心。

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　　其实买房真心不用瞻前顾后，不管行情如何演变，也不管政策如何走向，作为刚需购房者，在自己需要的时候买房才是最合适的，不要想七想八，最终错过购房的好时机，但是购房也不能太心急，要掌握买房技巧才能更好的买到符合自己心意的房子，所以刚需们注意了，可以从以下4个方面综合考虑入市时机：

　　看银行对房贷的总体态度

　　普通老百姓对于购房这件事，宏观把控比较局限，对市场的动向难以把控，但是我们可以把眼光投向银行，注意银行对房贷的态度来把握市场行情，银行房贷容易，说明市场行情较好，投资客涌动，房价上升趋势明显，但是如果银行对房贷的事情手紧，只能说明市场不被看好，投资客抽身，房价呈下降趋势，所以大家要留心了。

　　房价涨跌都得买

　　现如今在老百姓的观念里只买涨不买跌，其实这种想法过于“陈旧”，按理说房价涨跌都得买，如果房屋一般用于自己居住，房价起伏相对于来说只是一个数字那么简单而已，但房子在降价时购买，等到日后价格涨起来后，会划算很多，换位思考下，如果房子在涨价时购买，证明当下地产时局良好，要抓住机遇，抓紧入手，方位上策。

　　买房需“预期”

　　购房时眼光要放长远一些，比如升值潜力会不会较大，市政府预期会在这修建新道路吗，会不会有配套的菜市场，这些都是直接影响居民今后居住环境，要落实好后再购买，其实很多购房者不知道，房价中已经包含了这些利好的附加值了，所以房价就会相对于有所提高，如在尚未明确消息之前购买，也许会赚到，但是消息来源一定要准确无误，不然会很吃亏的。

　　购房不必一步到位

　　购房切忌不能贪图过大，其实有些人觉得买房过难，实际上都是自己造成的，打个比方他手头上的钱可以买60-70平米的房子，但是因为“贪大”硬要买个120平左右的房子，不考虑实际情况，一味求大，最后造成自己不必要的负担，得不偿失。

　　普通买房者没有必要一步到位，买房方便，实用，才是硬道理，所以，买房前要拟定好目标，多看多对比，在满足于个人所需的情况下，还要量力而为，这才是幸福宜居的最终理念，所以购房时一定要想清楚。