马安上寮片区迎发展利好 轨道交通3号线将经过并设站

　　（来源：南方都市报 杨振华）

　　4月10日，惠城区城乡规划建设局发布了《惠州市马安新群上寮片区控制性详细规划》(草案)的公告，凡对规划内容有意见与建议的单位或个人，可在公告之日起三十日内提出。规划提出马安新群上寮片区的功能定位为马安镇重要居住组团与产业组团，以居住、产业和配套服务为主的综合发展片区。惠州轨道交通3号线经过规划区，与惠州大道共线，并预留新群站。

　　规划区建设用地面积227 .01公顷

　　公告称，为了加强对马安新群上寮片区建设的科学引导与管理，使规划区合理有序地开发建设，因此编制《惠州市马安新群上寮片区控制性详细规划》。规划区西抵惠大高速，东至县道X 205，北邻规划惠福大道，南至沙甘布，总用地面积约247 .49公顷。其中建设用地主要包括城市建设用地和公路用地，用地面积为227.01公顷；非建设用地为水域和农林用地，用地面积为20 .48公顷。

　　规划范围内城市建设用地由居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、道路与交通设施用地、公用设施用地和绿地与广场用地所构成。其中居住用地面积60 .87公顷、公共管理与公共服务设施用地面积21.91公顷、商业服务业设施用地面积5.25公顷、工业用地面积28.76公顷、道路与交通设施用地面积57.85公顷、公用设施用地面积4.77公顷、绿地与广场用地面积19.43公顷。

　　据悉，规划区的发展目标为整合现状土地资源，优化用地功能布局，完善道路交通系统，强化产业和生活配套功能，将规划区建设成为居住环境优美、配套设施完善、产业持续发展的综合片区。

　　主干路系统由惠州大道和主三路构成

　　根据规划，本片区道路分成高速公路、快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路五个等级。其中高速公路为惠大高速，道路红线宽度为60米。快速路为四环路东延线，道路红线宽度为60米。规划区主干路系统由惠州大道和主三路构成，其中惠州大道道路红线宽度为60米，主三路道路红线宽度为42米和36米。规划区次干路系统由泰安路、永安街等道路构成，道路红线宽度为18米和26米。规划区支路系统的道路红线宽度为9米、12米、15米和18米。

　　依据《惠州市城市轨道交通线网规划》，轨道交通3号线经过规划区，与惠州大道共线，并预留新群站，具体线位及轨道站点位置依据最终审批通过的专项规划确定。规划建议轨道沿线地块开发建设前应征求轨道交通行政主管部门的意见，并委托第三方评估单位进行安全评估。

　　设置中等专业学校1所

　　本规划设施配套按3 .1万人的规模进行配置。在行政管理与社区服务设施方面，保留现状派出所1处，规划共设置社区居委会3处，规划共设置社区警务室3处，规划共设置社区服务站3处。

　　在教育设施方面，规划共设置中等专业学校1所，规划设置九年一贯制学校1所，学校办学规模应不小于45班。规划设置小学1所，学校办学规模应不小于18班，规划共设置幼儿园3所。

　　在医疗卫生设施上，规划设置医院1处，保留马安医院，设置社区卫生服务中心3处，保留马安镇文化站1处，规划设置文化活动站3处。体育设施方面，规划共设置社区体育活动场地4处，福利与保障设施上，保留马安敬老院，规共设置老年人日间照料中心3处，商业设施上，规划设置肉菜市场1处，独立占地。