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世联行:惠东土地集中供应 楼市整体成交小幅回落

来源:房掌柜  整理 惠州房掌柜  2018-04-10 02:22:47
[摘要]惠州三区两县商品房成交小幅回落,为近7周成交中跌幅最大,受清明小长假假期的影响,各县区商品房成交均出现下滑,其中大亚湾商品房成交跌幅最大。

  【楼市数据】

  土地方面,惠州挂牌供应7宗住宅用地,供应面积7.79万平米,起始金额34461.57万元;营业性土地成交或协议出让共3宗,均为工业地块,其中有一宗10万平米以上大型地块。

  惠州三区两县住宅成交2024套,环比下降15.14%;成交面积21.67万平米,环比下降18.03%。惠城住宅成交套数为454套,环比上升8.10%;成交面积5.18万平米,环比上升4.04%。惠阳住宅成交套数为451套,环比下降13.60%;成交面积5.1万平米,环比下降11.61%。大亚湾住宅成交套数为708套,环比下降29.06%;成交面积6.96万平米,环比下降32.95%。博罗住宅成交套数为345套,环比下降8.73%;成交面积3.71万平米,环比下降20.56%。龙门住宅成交套数为66套,环比下降1.49%;成交面积0.72万平米,环比上升12.73%。

  【世联视角】

  土地市场方面,住宅用地供应量大幅上升,近两周惠州市场土地供应主要集中在惠东稔山,占地面积累计超6万平米。

  市场供应方面,上周商品房新增供应量回落至3月份周平均水平,预计4月份惠州将迎来一波推货小高峰。

  市场成交方面,惠州三区两县商品房成交小幅回落,为近7周成交中跌幅最大,受清明小长假假期的影响,各县区商品房成交均出现下滑,其中大亚湾商品房成交跌幅最大。

  一、土地市场

  1、土地供应

  2018年第14周(2018年04月02日—2018年04月08日),惠州挂牌供应7宗土地,供应面积7.79万平米,起始金额34461.57万元,所供应地块均为10万平米以下中小型地块,分布于惠东县和惠城区。

  2、土地成交

  2018年第14周(2018年04月02日—2018年04月08日),惠州营业性土地成交或协议出让共3宗,总成交面积50.42万平米,成交金额18162万元,所成交地块有1宗为10万平米以上大型地块,其他均为10万平米以下中小型地块。

  二、商品房市场

  1、新增预售

  2018年第14周(2018年04月02日—2018年04月08日),惠州新增预售许可证9个,预售面积19.10万平米,1716套,新增预售主要集中在惠湾区和惠城区。

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责任编辑:沈煦

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