合纵联行：惠州新房上周网签量小幅上扬 市场走势趋稳

　　宏观方面：两会后至少14城加码楼市调控 释放二季度收紧信号；2017年全国土地出让收入增近四成市场仍处上扬态势；一季度中国多地楼市成交下滑 一线城市同比降逾三成；多数房企首季目标完成率不足20% 龙头优势继续扩大。

　　数据方面：惠城区网签住宅509套，网签面积约5.8万㎡；仲恺区网签住宅303套，网签面积约3万㎡；惠阳区网签住宅472套，网签面积约5.3万㎡；大亚湾网签住宅880套，网签面积约9.4万㎡；博罗县网签住宅349套，网签面积约3.7万㎡；惠东县网签住宅112套，网签面积9695㎡；龙门县网签住宅90套，网签面积9204㎡。

　　市场方面：受清明假期影响，上周市场供应明显减缓，上周全市仅供应住宅1200套，节前多盘抢开，带动上周网签量小幅上扬，市场整体走势处于平稳区间。上周有8宗经营性土地挂牌，挂牌面积为今年以来最多的一周。进入二季度，全国楼市调控有缩紧的趋势，调控也更加细化，在此背景下，惠州也将出台实施意见，对于拒绝公积金贷款的房企加大惩戒力度，以保障刚需客户的住房需求。

　　土地市场概况

　　>>上周（4.2-4.8）惠州市有8宗经营性土地挂牌，挂牌面积约8.7万㎡，挂牌金额约4亿元。

　　>>上周（4.2-4.8）惠州市有1宗经营性土地成交，成交面积5.3万㎡，成交金额约2.6亿元。

　　惠州市场概况

　　>>上周（4.2-4.8）惠州市共有7个项目取得预售证，供应住宅1200套，供应面积约13.7万㎡。

　　>>上周（4.2-4.8）惠城区网签住宅509套，网签面积约5.8万㎡；仲恺区网签住宅303套，网签面积约3万㎡；惠阳区网签住宅472套，网签面积约5.3万㎡；大亚湾网签住宅880套，网签面积约9.4万㎡；博罗县网签住宅349套，网签面积约3.7万㎡；惠东县网签住宅112套，网签面积9695㎡；龙门县网签住宅90套，网签面积9204㎡。

　　>>截止2018年4月8日，惠州市住宅存量76103套，存量面积约833.7万㎡；大亚湾区存量21777套/约211.3万㎡排名第一。

　　土地供应情况

　　上周（4.2-4.8）惠州市有8宗经营性土地挂牌，挂牌面积约8.7万㎡，挂牌金额约4亿元，挂牌区域位于惠东县、仲恺区和惠阳区，其中惠东县挂牌宗数达6宗。

　　惠州市各县区住宅市场交易情况

　　上周（4.2-4.8）惠州市供应住宅1200套，供应面积约13.7万㎡；网签住宅2715套，网签面积约29.2万㎡；大亚湾网签880套/约9.4万㎡，网签面积排名第一；惠城区网签509套/约5.8万㎡，网签面积排名第二。