偏禺惠州西北的龙门县,凭借毗邻广州及自身环境的优势,历来不缺乏品牌房企的青睐,碧桂园、保利、富力等知名房企,均屯兵与此开发旅游项目。
近日,房掌柜了解到,“粤派”房企合景泰富地产通过股权收购的方式,于2018年1月中旬期间正式入股龙门东峻华赋教育实业公司,正式成为该公司的最大股东,从而间接获得旗下正在开发项目东峻华赋阅山郡项目的开发主导权。关于合景泰富地产获得惠州龙门项目的信息,也首次出现在该公司2018年3月23日公布的年报中。
核心资产为东峻华赋项目 占地350亩
据房掌柜了解,龙门东峻华赋教育实业曾在2016-2017年期间,5次出现在龙门县公开的土地招拍挂市场,分4次拿下位于龙门龙城街道3宗商住用地,1宗教育用地,总占地面积约21.5万平米,拿地共计花费2.65亿元人民币。
其中,拿下第4块地的经历堪称传奇,先后经历两次竞拍。2017年9月14日,龙门县城一宗不到5.2万平米的商住地块以6千万元挂牌出售,最终仅经过一轮加价便以近4亿元的价格成交,刷新龙门土地市场单宗地块价格的记录,价格之高、仅一轮加价幅度之大,让惠州地产圈咋舌。
虽然事后竞拍方龙门东峻华赋教育实业公司解释为工作人员的“乌龙”操作,并最终放弃地块,保证金也被没收。2个月后,地块再次挂牌出售,龙门东峻华赋教育实业仍然以近1.5亿元的价格拿下,溢价率仍超110%。2次以高溢价拿地,也让龙门东峻华赋教育实业公司出尽风头。
(该竞拍后被弃标)
据悉,龙门东峻华赋教育实业所拿的地块,正是目前开发的项目东峻华赋阅山郡,这也是该公司的核心资产。按照东峻集团官网信息,东峻华赋阅山郡是由香港开发商东峻集团所投资开发,占地350亩(约23.3万平米),建面约48万平米,容积率为2.0,并引入华师附属学校作为配套,营销模式与惠阳星河丹堤初期模式类似,项目目前并未正式开售。
关于东峻集团,根据其官网信息显示,其附属公司广州东峻房产公司成立于1992年,属于首批进驻国内市场港商独资房地产公司,在广州开发有项目东峻广场,环球广场,太平洋中心和东峻荔景苑等项目。
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