岛内千万豪宅仅卖170万? 豪宅已过户法院判决还回去

    近日，对于“市场价值上千万元的岛内豪宅，竟然仅卖了170万元”案件，厦门中院作出终审判决，判决维持一审原判，即撤销讼争《存量房买卖合同》。

　　判决指出，本案当中，小王欠林先生3300万元款项至今未清偿。虽然，老张和小王都主张房产过户给老张系为了“抵债”，但是，却未能提供任何证据予以证明。而且，老张没有实际支付购房款，因此，小王无偿转让财产对债权人林先生造成损害，一审判决撤销讼争《买卖合同》并无不当，应予维持。

　　那这件事，究竟是怎么回事呢?

　　这起房产纠纷的被告人小王前后合计向林先生借款3300万元。双方达成调解协议，小王于2016年5月28日前归还林先生借款本金及利息。但到约定的还款期限，小王一直拖着不还钱。

　　林先生以为，小王名下还有价值千万元的房产，不怕他赖账不还钱。但林先生发现小王名下的一套房子被过户了，而且还是以极不合理的“低价”170万元卖了这套价值千万的房子。

　　林先生质疑小王是在变相转移财产，躲避债务。原因是小王与老张签订买卖合同，千万豪宅成交价只有170万元，并且仅5天后就过户至老张名下，在房产过户给老张不久后，老张又将该房产抵押给泉州某银行，抵押价值为1105万元。

　　为此，林先生马上向集美法院提起债权人撤销权之诉，要求撤销小王和老张关于讼争房产的买卖合同，以维护自己作为债权人的权利。

　　在庭审过程中，老张承认，他并未支付给小王购房款，双方实际并无房屋买卖交易。不过，老张说，他和小王之间是“以房抵债”，即小王是用讼争房产抵债给他。

　　经审理，集美法院一审认为，债务人小王将讼争房产无偿转让给老张，对债权人林先生造成了损害，而且林先生撤销权行使的范围即讼争房产的价值，远小于林先生对小王的债权金额，所以，讼争房产的买卖合同依法应予以撤销。

　　因不服一审判决，老张又向厦门市中院提起了诉讼。老张认为，小王将讼争房产抵债给老张，而且小王抵偿给老张的债务金额为1105万元，该金额与林先生委托评估出来的价值相当。

　　对此，原告林先生认为，本案与老张所说的这家公司没有关系，银行虽然是债权人，但也与本案无实质性关系。从案件查明事实来看，低价转让房产显然是恶意串通的行为，老张应该承担相应后果。

    （来源：XMHOUSE 黄玮）