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新房网签3.26万套! 惠州楼市2018首季度交出成绩单

惠州房地产网-房掌柜 2018-04-04 15:57:58来源:房掌柜 罗杰
[摘要]惠州2018年首季度新房网签32566套,网签总面积344.86万平米。...

  惠州2018年首季度新房网签32566套,网签总面积344.86万平米。受楼市政策和银行利率影响下的惠州楼市,尽管购房者的观望情绪渐浓,但网签势头却依旧不减。

  近日,惠州中原地产公布3月成交数据,也意味着首季度新房成交出炉。3月惠州新房网签12866套,网签总面积为137.16万平米,环比2月份分别大涨62%和63%。

  惠州中原地产研究报告指出,楼市进入3月下旬后,房企放量抢收心态显现,纷纷加大推货力度。房掌柜也观察到,惠州楼市4月,5月持续有大量新房供应,预计二季度新房网签处于高位是大概率事件。

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(数据来源:中原地产,房掌柜惠州制图)

  首季度惠州新房卖了3.26万套

  据惠州中原地产数据显示,惠州2018年首季度新房网签32566套,网签总面积344.86万平米,上述数据与2017年同期相比,分别上涨24.4%和28.7%。

  从各月份的情况来看,一季度除2月份受春节假期影响,导致当月成交大幅下滑,但也交出7945套的网签量,同比2017年同期大涨147.5%。1月份和3月份单月新房网签均超过1万套,1月份网签新房为11763套,3月份为12866套。

  从区域分布来看,大亚湾区和惠阳依旧占据全市新房网签的前2名,首季度新房网签分别为8804套和6749套,占全市新房成交的半壁江山,可见外来购房者对惠湾楼市依旧“疯狂”。自2017年下半年以来新房成交大涨的博罗县排在第3,新房网签4955套超越惠城4619套的数据。仲恺区、惠东县和龙门县分列5至7位,分别网签3954套,2041套和1452套。

  前3月份较大推货的开发商有碧桂园,新力,恒大,中海和雅居乐,其中碧桂园和新力多盘齐发,基本可以确定稳坐首季度房企营销业绩的前2位。

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  供应井喷 超2.5万套新房入市

  2018年惠州新房供应将会井喷!据惠州中原地产此前发布2018年惠州供应量统计数据称,2018年惠州预供应量将高达2600万平方米,潜在新房可售房源26万套。该供应量超过2016、2017年惠州全市新增供应量总和。

  而这种趋势已经体现在新年首季度新房供应的情况。数据显示,惠州2018年首季度新房供应为25343套,新房供应总面积为274万平米。而去年同期的数据分别仅为11673套和114.8万平米,同期翻倍上涨1倍有余。

  新房供应量排在前列的依旧是惠阳和大亚湾区域,首季度新房供应均超过7000套,除源源不断的外来市场需求外,上述两个区域有众多国内品牌房企开发体量较大项目,单盘一次性退货量较大也是主要原因。惠城区和博罗县的新房供应均超过3000套,分别为3721套和3250套。

  值得一提的是,从首季度新房供应和成交比来看,除惠阳区外,其余县区新房成交均大于新房供应,与去库存的整体大环境相符合。

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(惠州西湖风景 陈智浩/摄)

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