惠州中原地产：楼市推货发力 回温迹象逐渐显现

　　中原观察：网签走势：惠州中原监测网签系统显示：全市(四区二县)新房网签成交2494套，环比下降19.57%，成交面积26.94万㎡，环比下降34.4%;土地挂牌市场，本周惠州市无经营用地成交。

　　实时走势：惠州中原实时系统监测显示：本周新房来访指数为101，相比上周上升1个基本点，跨越荣枯线水平;新房市场活跃指数82%，相对上周上升6个基本点，处于市场火热区间内。

　　中原解读：进入3月下旬，房企放量抢收心态已然显现，纷纷加大推货力度，据中原研究监测，本周惠州共5盘约1039套推出新品，其中博林腾瑞、中海凯旋城的开盘当天去化率超八成，同时置业者对项目产品、定价的接受度依然较高，达到心理预期立即入市。在此背景下，叠加日渐趋紧的政策环境，建议房企借助楼市热销氛围，采取快节奏的创新营销策略。

　　一级市场：

　　惠州市本周有3宗经营用地挂牌，其中惠阳区1宗，惠东县2宗，挂牌面积共3.44万㎡，地面均价5696元/㎡。

　　惠州市本周无经营用地成交。

　　二级市场：

　　惠城区：惠城区本周一手住宅成429套，环比下降20%，成交面积为49838.82㎡，环比下降19%。由于上周基数较大，本周惠城区网签成交量环比有所下降，但近期惠城区项目开盘推货有所回升，项目集中网签推动惠城区市场回归平稳区间。

　　本周惠城区一手房成交汇总(不含经济适用房)。

　　仲恺区：仲恺区本周一手住宅成359套，环比上升3.49倍，成交面积为34344.75㎡，环比上升3.05倍。仲恺区市场近期呈现出较大的波动性，受到项目开盘推货的影响较大。

　　惠阳区：本周惠阳区一手房成交250套，环比下降63.18%，成交面积27829.34㎡ ，环比下降62.66%。从周度成交走势看，惠阳区网签成交量明显下降，这主要与推盘项目较少有关系。