合纵联行：惠州楼市住宅供应上涨明显 或迎来集中推售周期

　　宏观方面：国务院官员:行政手段遏制房价不会持久,正制定新的调控手段；建行行长：房贷政策偏紧是必然趋势价格会水涨船高；大连、阜阳楼市新政启示： 抑制政策延续 调控深入区县。

　　数据方面：惠城区网签住宅427套，网签面积约5万㎡；仲恺区网签住宅169套，网签面积约1.7万㎡；惠阳区网签住宅540套，网签面积约5.9万㎡；大亚湾网签住宅889套，网签面积约9.2万㎡；博罗县网签住宅380套，网签面积约4.7万㎡；惠东县网签住宅136套，网签面积约1.3万㎡；龙门县网签住宅119套，网签面积约1.1万㎡。

　　市场方面：进入3月下旬，开发商加快推售步伐，抢先在清明节前开售。上周，惠州楼市住宅供应上涨明显，市场或将迎来集中推售周期。从成交情况看，全市网签量周环比小幅下跌，但整体走势稳定。随着新增供应的集中放量，上周多个项目推盘入市，市场去化良好。信贷环境的持续收紧、住宅的集中入市，预计接下来的市场竞争将加剧。

　　惠州房地产市场一周概况

　　土地市场概况

　　>>上周（3.26-4.1）惠州市有3宗经营性土地挂牌，挂牌面积约3.4万㎡，挂牌金额约2亿元。

　　>>上周（3.26-4.1）惠州市无经营性土地成交。

　　惠州市场概况

　　>>上周（3.26-4.1）惠州市共有11个项目取得预售证，供应住宅2819套，供应面积约30.1万㎡。

　　>>上周（3.26-4.1）惠城区网签住宅427套，网签面积约5万㎡；仲恺区网签住宅169套，网签面积约1.7万㎡；惠阳区网签住宅540套，网签面积约5.9万㎡；大亚湾网签住宅889套，网签面积约9.2万㎡；博罗县网签住宅380套，网签面积约4.7万㎡；惠东县网签住宅136套，网签面积约1.3万㎡；龙门县网签住宅119套，网签面积约1.1万㎡。

　　>>截止2018年4月1日，惠州市住宅存量77703套，存量面积约851.1万㎡；大亚湾区存量22043套/约215.3万㎡排名第一。