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奥园11.09亿夺佛山南海地块 北京30.26亿挂延庆新城地块

惠州房地产网-房掌柜 2018-03-20 08:30:48来源:房掌柜 整理
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  恒大7.65亿获常州溧阳宅地 楼面价6067元/平方米

  3月16日,江苏常州溧阳燕山新区38-2#地块经过3小时81轮的竞价,最终恒大以约7.65亿元竞得,楼面价6067元/平方米,溢价率12%。

  38-2#地块具体位置为燕山新区燕山河南侧,东泰路东侧、东环路西侧,为纯住宅用地,占地7万平方米,规划建筑面积12.6万平方米。38-2#地块属于溧阳市燕山片区38地块,另有38-1#地块,为商住用地,即将在3月23日开拍。两幅地块占地面积、容积率、建筑密度、起始价均相同。

  观点地产新媒体了解到,2017年9月溧阳市燕山片区38地块以17.05亿元的起价进行首次竞拍,由于未有房企报名而意外中止。12月分拆拍卖,最终只能国企惠江南“兜底”成交,成交价为6.52亿元,楼面价为5157元/平方米。此次地块再度分拆开拍,两幅地块起拍价均增长4.6%至约6.83元,起始楼面价为5417元/平方米。

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  奥园11.09亿夺佛山南海地块 打造42万平米国际纺织城

  3月16日,佛山恒顺通房地产开发有限公司以11.09亿元竞得佛山南海西樵大岸村地块,楼面地价2669元/平方米,规划建成为新国际纺织城。

  据悉,恒顺通公司业务涵盖物业管理、房地产租赁、纺织品、针织品及原料批发,其最大股东是广州尚宇置业有限公司。而尚宇置业的最大股东是奥园集团(广东)有限公司。

  据观点地产新媒体查悉,该地块位于樵金路以西,崇民路以北,地块总用地面积16.25万平方米,总计容建面41.57万平方米,起始价11亿元。

  地块分为A、B、C三区,其中A、B区为批发零售兼容住宿餐饮、商务金融、其他商服用途,总用地面积12.43万平方米;C区为住宅用途,总用地面积3.82万平方米。

  此外,根据要求,竞得人需与西樵镇政府签监管协议,签合同日起4年内,引进一家纺织检测机构,建成合计≥12万平的纺织面辅料交易中心、成衣批发交易中心、原创设计师MALL(含时装秀T台)、纺织产业展示中心,与一家纺织类院校合作设立纺织产学研中心,引入由中国科学院院士/工程院院士等设立的科研工作站;6年内建成纺织博物馆。

  竞得人须支付全部地价款,领取不动产权证后才能进行转让、出租、抵押,且首次转让应须完成开发投资总额的25%以上。

  AB区内地上总建筑面积(不包含服务型公寓、车位)不少于 25%的商业用房不能转让、分割、销售,只能整体登记,在完成3亿纳税总额并获批后方可分割销售。在完成AB区25%以上的商业用房建设后,C区住宅才能办理预售证。

  北京30.26亿挂延庆新城地块 商品房限价3.36万元/平

  3月16日,北京挂出延庆新城京土整储挂(延)[2018]004号地块,地块起始价为30.26亿元,竞买保证金9.1亿元,竞价截止时间为4月20日。

  据观点地产新媒体了解,该地块位于延庆区延庆镇、康庄镇,百康路北侧;用地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地,土地面积12.37万平方米,建筑控制规模≤19.79万平方米。

  资料显示,该地块出让将设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。

  此外,根据要求,宗地中商品住房销售均价不超过32000元/平方米,且最高销售单价不得超过33600元/平方米。

    (来源:观点地产网)

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责任编辑:丘华

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