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快讯!碧桂园5.06亿底价拿仲恺陈江占地17万㎡地块

惠州房地产网-房掌柜 2018-03-19 16:38:54来源:房掌柜 陈智浩 丘华
[摘要]碧桂园旗下子公司惠州市碧科科学城以5.06亿元的底价拿地,这也是进入2018年以来,该公司第4次在潼湖生态智慧城拿地...

  3月19日,惠州土地市场迎来狗年首波土地拍卖潮,4宗地块出让,其中3宗地块产生溢价,而当天唯一一宗底价成交地块,被碧桂园旗下子公司惠州市碧科科学城拿走,这也是进入2018年以来,该公司第4次在潼湖生态智慧城拿地,先后投入超过13亿元,拿走占地约58万平米的地块。

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(成交页面)

  地块最终以底价成交,让人出乎意料。仅在2周前,同一区域附近一宗面积约1.3万平米的商住地块,被禹洲地产相关公司惠州市三田实业以1.77亿元的高价斩获,溢价达到105.8%,楼面价为4894元。

  据房掌柜了解,此次出让的地块挂牌编号为GZK2018-7,位于陈江街道青春村、东升村及潼侨镇金星村片区,地块面积为174874平米,总建面积为463416平米,容积率为2.65,起始价格为5.0642亿元人民币,起始楼面地价为1092.8元。这也是2018年以来,惠州地区单宗土地起拍价最高的地块。

  需注意的是,地块为一宗商业、住宅和科教用地,其中商业最大建面19321㎡,住宅最大建面173892㎡,科教最大建面为270203㎡。科研建筑部分不得开发商业、旅游、娱乐、住宅和公寓项目。

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(地块现状图)

  公告还提到,竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》时,同步与潼湖生态智慧区管理委员会签订《潼湖生态智慧区大数据中区ZKC-063-01-01宗地建设和使用监管协议书》,意味着地块尽管位于仲恺高新区,但开发需与潼湖生态智慧区的规划要保持一致。

  建面达到27万平米的科教项目以及被列入潼湖生态智慧区的监管,或是地块底价成交的主要原因。不过,据房掌柜了解,GZK2018-7地块与此前碧桂园在沥林镇斩获的地块,仍有一定的距离,目前地块附近项目有五经山水大观、源东云锦等楼盘。

  另外,当天仲恺陈江区域还出让2宗商住地块,被惠州市浩翔鑫源房地产公司以1.8696万元的价格拿下。浩翔鑫源房地产在该区域开发有昊翔源壹城中心,自2015年以来,浩翔鑫源房产在该区域一共有4次拿地的情况,总花费5.8亿元斩获占地面积超过16万平米的商住用地。

  据悉,此次斩获的2宗地块,总占地面积约4.8万平米,总建面约19.2万平米,由于其中1宗地块为村企合作地块,其中约3万平米的商业和住宅需返还给村民。


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责任编辑:罗杰

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