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世联行:惠州商品房成交2285套 节后楼市正常回升

来源:  世联行 惠州房掌柜  2018-03-06 02:09:58
[摘要]惠州三区两县商品房成交环比上升近四成,略低于1月份周平均成交水平。

  【楼市数据】

  土地方面,惠州挂牌供应4宗土地,供应面积51.33万平米;惠州营业性土地成交或协议出让共7宗,总成交面积24.26万平米,成交金额13697万元,均为工业用地。

  惠州三区两县住宅成交1950套,环比上升31.85%;成交面积21.12万平米,环比上升36.21%。惠城住宅成交套数为450套,环比上升248.84%;成交面积5.31万平米,环比上升258.76%。惠阳住宅成交套数为455套,环比下降38.84%;成交面积5.03万平米,环比下降38.28%。大亚湾住宅成交套数为631套,环比上升385.38%;成交面积6.54万平米,环比上升354.17%。博罗住宅成交套数为309套,环比下降10.43%;成交面积3.51万平米,环比下降3.04%。龙门住宅成交套数为105套,环比下降19.85%;成交面积0.73万平米,环比下降10.48%。

  【世联视角】

  土地成交方面,第9周惠州市共成交7宗工业用地,其中共溢价4宗,最高溢价率达91.06%,由惠州市恒德利科技超1亿拿下惠东大岭地块。

  市场供应方面,由于春节假期的影响,自2月份开始惠州市各县区供应大幅下降,预计3月份开始恢复楼市正常水平,开发商推货热情将增强,市场供应量上升。

  市场成交方面,惠州三区两县商品房成交环比上升近四成,略低于1月份周平均成交水平,除了惠阳和博罗商品房成交回落,其他县区成交均出现上升,其中惠城商品房成交套数在各县区中居榜首,惠城与大亚湾成交套数均超600套,惠阳区商品房成交回落超三成。据世联监测,春节假期结束后,惠城和大亚湾片区客户上门量和成交量逐渐回升,惠阳区受新增供应不足的影响,上门量和成交量均低于正常年份的周度水平。

    商品房成交状况

  惠州三区两县商品房成交2285套,环比上升42.19%;成交面积22.79万平米,环比上升39.95%;商品房户均面积99.75平米,环比下降1.58%。上周惠州三区两县商品房成交套数与成交面积环比均上升。

惠州1.png

  注:①商品房包括住宅、商铺、写字楼、其他;三区两县指:惠城区、惠阳区、大亚湾、博罗县、龙门县。

  惠州三区两县住宅成交1950套,环比上升31.85%;成交面积21.12万平米,环比上升36.21%;商品房户均面积108.31平米,环比上升3.31%。上周惠州三区两县住宅成交套数和成交面积环比均上升。

惠州2.png

  惠城区商品房成交684套,环比上升245.45%;成交面积6.31万平米,环比上升254.90%;商品房户均面积92.18平米,环比上升2.73%。上周商品房成交套数、成交面积环比均上升。

惠城1.png

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责任编辑:丘华

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