中原地产：惠州楼市新房来访扭转持续下滑趋势 节后复苏

　　中原观察：网签走势：惠州中原监测网签系统显示：全市（四区二县）新房网签成交2242套，成交面积24.35万㎡；土地挂牌市场，本周惠州市无经营用地成交。

　　实时走势：惠州中原实时系统监测显示：本周新房来访指数为38，扭转持续下滑趋势，相比上周上升16个基本点；新房市场活跃指数39%，低位运行。

　　中原解读：在政策连续性下，多地房贷利率出现上浮，对于购房者来说，一定程度上会增加买房成本，入市积极性将会受到打击；对于当前市场来说，贷款政策收紧是必然的，无论是可贷资金的规模变动，还是银行本身防范金融风险，都会在此类贷款方面有所收紧。

　　一级市场：

　　惠州市有1宗经营用地挂牌，来自大亚湾，总挂牌面积5.3万㎡，地面均价4960 元/㎡。

　　惠州市本周无经营用地成交。

　　二级市场：

　　惠城区：惠城区本周一手住宅成443套，环比上升2.43倍，成交面积为51968.96㎡，环比上升2.54倍。春节效应迅速消退，惠城区的周度成交走势正在回升至正常区间，整体走势趋于平稳。

　　惠城区一手房成交汇总（不含经济适用房）。

　　仲恺区：仲恺区本周一手住宅成308套，环比上升1.66倍，成交面积为31736.43㎡，环比上升1.87倍。仲恺区本周网签成交量有较大幅度回升，但区域市场整体走势近期呈现出一定的波动性。

　　惠阳区：本周惠阳区一手房成交454套，环比上升37.58%，成交面积50188.17㎡ ，环比上升39.3.6%。从周度成交走势看，惠阳区本周网签成交量开始出现回调，虽然处于低位，但节日效应正在消退。

　　大亚湾：本周大亚湾一手房成交640套，环比上升4.5倍，成交面积66215.33㎡，环比上升4.1倍；从周成交走量看，由于此前受春节假期影响成交基数较小，大亚湾本周成交量环比大幅回升，市场表现正在逐步回归正常区间。

　　博罗县：博罗县一手房成交279套，环比上升1.3倍，成交面积合计32628.62㎡，环比上升1.5倍。从周度成交走势看，节后首周楼市进入逐渐复苏阶段，成交量翻倍上升。