禹洲地产首次现身惠州土拍市场拿地 或为山水大观后续储备

　　自去年以入股的形式，与广东五经集团合作开发仲恺、博罗项目，禹洲地产在惠州并无太多的动作。

　　3月1日，禹洲地产首次出现在惠州的招拍挂市场，以3759万元的底价拿下仲恺一宗约4千平米的地块，经计算，地块楼面价为2382元/平米。据房掌柜了解，该宗地块紧邻正在开发的五经山水大观项目，或为该项目的后续储备用地。

　　值得一提的是，3月2日，同一区域出让一宗面积约1.3万平米的地块，如无意外也将被禹洲地产拿下。另外在3月19日，附近还有一宗占地约17.5万平米的地块出售，值得期待。

　　据悉，此次出让的地块挂牌编号为GZK2018-1，位于陈江街道青春村。该宗地块土地面积4304.23平米，规划建筑面积15775.2平米，其中商用建筑面积不大于1578平米，挂牌起始价3759万元。

　　地块为商服和住宅用地，容积率2.8，建筑密度不大于30，绿化率30%以上。根据规划显示，地块为边角地，按城市规划要求需纳入CJ08-02-02Z宗地范围内统一规划建设，不具备单独开发条件。

　　根据现状图可见，地块为一片未开发草丛。而地块周围都是居民楼，几栋正在建设的楼体紧邻地块，据查，几栋楼体正是已经开盘的在售项目五经山水大观。

　　从地图上看，地块位于仲恺六路，周边配套包括学校、公园、交通等比较完善，而地块附近在售楼盘有福晟钱隆樽品、源东云锦等，楼盘均价在9000-11000元左右。

　　此次拿地的惠州市三田实业发展有限公司，注册成立于2002年，注册资本为6122万人民币，法定代表人为林彬煌，公司的经营范围包括旅游项目投资、实业投资，房地产开发经营等。目前该公司最大股东为禹洲地产，占股51%，而广东五经集团老板邱继煌父子则占股49%。