中原观察:网签走势:惠州中原监测网签系统显示:2.15-2.25期间全市(四区二县)新房网签成交1987套,成交面积21.38万㎡;土地挂牌市场,惠州市有1宗经营用地成交。
实时走势:惠州中原实时系统监测显示:本周新房来访指数为22,持续6周呈现下滑趋势,且下降幅度较为凸显;新房市场活跃指数82%,平稳运行,市场活跃度逐渐平淡。
中原解读:按照往年惯例,春节楼市将进入为期7天的阶段性休眠期,长假期间的成交下跌似乎也在意料之中。然而,今年惠州楼市春节成交量较之去年同期却明显上涨。据数据显示:春节期间(2.15-2.21)新房网签成交569套,面积6.19万㎡,同比去年同期上升3.7倍。综合来看,“休眠”只是阶段性,节后楼市成交或迎高潮。
一级市场:
惠州市2.12-2.25有2宗经营用地挂牌,分别来自大亚湾和惠东县,总挂牌面积4.6万㎡,地面均价6838元/㎡。
惠州市2.12-2.25有1宗经营用地成交,来自惠城区,成交面积1万㎡,地面均价3193元/㎡。
二级市场:
惠城区:2.12-2.25惠城区一手住宅成177套,成交面积为20111.35㎡。其中2.12-2.18惠城区一手住宅成48套,环比下降90%,成交面积为5440.16㎡,环比下降90%;2.19-2.25惠城区一手住宅成129套,环比上升1.69倍,成交面积为14671.19㎡,环比上升1.7倍。受春节效应影响,惠城区网签数据断崖式下滑,预计节后将迅速回升。
2.12-2.18惠城区一手房成交汇总(不含经济适用房)。
2.19-2.25惠城区一手房成交汇总(不含经济适用房)。
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