宏观方面:2018楼市展望:“租购并举”成头等大事 市场成交回落;新年房地产平稳开局 春节楼市分化明显;集体用地建租赁房试点增至13城 专家称直接效应不是降房价;河北省上调房贷利率:100万首房贷利息最多上浮27万。
数据方面:惠城区网签住宅136套,网签面积约1.5万㎡;仲恺区网签住宅392套,网签面积约4.3万㎡;惠阳区网签住宅103套,网签面积9616㎡;大亚湾网签住宅501套,网签面积约4.9万㎡;博罗县网签住宅77套,网签面积8461㎡;惠东县网签住宅25套,网签面积2061㎡;龙门县网签住宅103套,网签面积6667㎡。
市场方面:受“春节效应”影响,惠州楼市供应网签走势显著回落,全市仅有1个项目有新增供应;成交方面,大部分项目进入“休眠”状态,网签量大幅下滑,仅大亚湾和仲恺区表现较为亮眼。随着假期结束以及房地产市场传统“金三”的到来,市场预期将逐渐向好。
惠州市各县区住宅市场交易情况
上周(2.19-2.25)惠州市住宅供应128套,供应面积约1.3万㎡;网签住宅1337套,网签面积约13.5万㎡;大亚湾网签501套/约5万㎡网签面积排名第一;仲恺区网签392套/约4.3万㎡网签面积排名第二。
惠州市各县区住宅存量情况
截止2018年2月25日,大亚湾区、惠城区和博罗县的存量面积位居前三;大亚湾区存量23692套/约231.6万㎡居首,惠城区存量12437套/约174.2万㎡位居第二。
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