刘志峰：当前房地产主要矛盾是发展质量不高和不平衡

　　2月5日，第七届中国责任地产高峰论坛在北京举行。峰会以“质量发展 共筑美好”为主题，同时创立了“中国美好生活创新平台”，并发布了“美好人居”白皮书，为实现住有所居、享有美好生活贡献力量。

　　进入新时代，人民的物质文化需要已经升级为日益增长的美好生活需要。其中，在住房领域，经历过一年多的密集调控后，房地产业进入了深刻调整期，高质量发展成为行业大势。

　　“我们目前工程质量的主要矛盾就是人民日益增长的美好住房的需要，和我们不平衡不充分的质量发展之间的矛盾。”住房城乡建设部质量安全监管司质量处处长廖玉平表示。

　　中国房地产业协会会长刘志峰表示，房地产主要矛盾，一是不平衡，住房供应结构和供应关系不合理；二是不充分，房地产发展质量不高。

　　刘志峰指出，过去五年我国城镇居民人均住房面积稳步提高，但新建住宅实际不够精细，产品升级缓慢，配套服务不完善，渗透开裂和串位等质量通病仍然存在，投放市场的租赁住房大部分是老房，拆迁安置房，农民自建房，普遍存在水、热、电、气等配套不齐全，缺乏管理和日常维修的问题，距离老百姓在美好生活实际增长的需求仍然有较大的差距。

　　刘志峰建议，解决住房矛盾主要方面是按照党的十九大提出的加快建立多渠道供给，多渠道保障的制度，将租放在更优先的位置，加快发展住房租赁，重点解决新移民，新就业大学生等群体的住房困难。同时要为美好生活需求尽好责任、按照高质量发展尽好责任、打造工匠精神尽好责任。

　　中国建设科技集团副总裁、中国建筑标准计研究院董事长孙英表示，实现高质量的住有所居，满足人民群众美好生活需要全产业链上科研、设计、开发、施工等各企业联合起来，共同推动我国住宅建设实现高质量发展。

　　中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫认为，中国房地产业处于一个新的历史性时期，是从数量的大量建设、大量拆除转向质量上的绿色可持续发展的时期。传统粗放的发展方式存在问题非常突出，房地产业应该由过去粗放的发展模式，在制度上、体制上、理念上、技术研发上向建筑现代化发展转型，建造长寿命、高品质、绿色低碳的新型房地产产品。

　　中国城市规划设计研究院总规划师朱子瑜则强调“转变理念，敬畏规则，共同缔造美好城市”。

　　朱子瑜认为，现在进入了一个高质量发展的阶段，坚持人与自然和谐共生是其中最大的改变，这需要城市规划专注整体利益、运用系统思维、发挥引领作用。缔造美好城市要从顺应山水格局、传承历史文脉、塑造场所品质三个方面来考虑。

　　此外，在峰会论坛上，多位专家与会企业负责人还就“聚焦高质量发展”、“共筑美好新生活”的主题开展了讨论。