合纵联行：惠州楼市节前销量上扬 惠阳网签表现抢眼

　　宏观方面：制造业PMI连续一年半保持扩张，今年经济平稳开局；1月中国5家房企拿地超百亿，一二线城市仍为投资重心；2017广东房地产需求持续旺盛，商品房销售创历史新高。

　　数据方面：惠城区网签住宅501套，网签面积约5.5万㎡；惠阳区网签住宅1809套，网签面积约18.2万㎡；大亚湾网签住宅742套，网签面积约7.4万㎡；博罗县网签住宅553套，网签面积约6.3万㎡；惠东县网签住宅192套，网签面积约2万㎡；龙门县网签住宅126套，网签面积约1.5万㎡。

　　市场方面：近日召开的惠州市房地产工作座谈会上明确，2018年惠州楼市继续以“价稳量稳”为目标，坚定不移继续调控，确保市场秩序稳定。具体到住宅市场，随着春节假期临近，房企放缓推货节奏，全市供应下滑明显；成交方面，惠阳区上周网签表现抢眼，拉高全市成交量。即将进入春节假期，预计接下来的市场热度将有所回落，楼市进入“假期”模式。

　　惠州市各县区住宅市场交易情况（不含仲恺区）

　　上周（1.29-2.4）惠州市住宅供应1002套，供应面积约13.3万㎡；网签住宅3923套，网签面积约41万㎡；惠阳区网签1809套/约18.2万㎡网签套数排名第一；大亚湾区网签742套/约7.4万㎡网签套数排名第二。

　　惠州市各县区住宅存量情况（不含仲恺区）

　　截止2018年2月4日，大亚湾区、惠城区和博罗县的存量面积位居前三；大亚湾区存量24182套/约236.5万㎡居首，惠城区存量13023套/约180.4万㎡位居第二。

　　惠城区一手住宅网签情况

　　上周（1.29-2.4）惠城区网签住宅501套，环比上周上涨8%；网签面积约5.5万㎡，环比上周上涨5%；网签套均面积111平米，环比上周113平米下跌2平米。