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世联行:惠州市场整体趋稳 节前客户观望情绪浓厚

来源:  世联行 惠州房掌柜  2018-01-30 11:22:42
[摘要]惠州三区两县住宅成交2145套,环比下降1.42%;成交面积22.43万平米,环比下降3.06%。

  【楼市数据】

  土地方面,惠州挂牌供应6宗土地,供应面积14.03万平米,起始金额20646万元;惠州营业性土地成交或协议出让共3宗,总成交面积12.792万平米,成交金额39326.18万元。

  惠州三区两县住宅成交2145套,环比下降1.42%;成交面积22.43万平米,环比下降3.06%;惠城住宅成交套数为420套,环比上升6.60%;成交面积4.89万平米,环比上升7.22%;惠阳住宅成交套数为436套,环比下降3.75%;成交面积4.68万平米,环比下降2.30%;大亚湾住宅成交套数为1002套,环比上升6.37%;成交面积9.59万平米,环比上升2.35%;博罗住宅成交套数为250套,环比下降25.15%;成交面积2.9万平米,环比下降23.68%;龙门住宅成交套数为37套,环比下降30.19%;成交面积0.37万平米,环比下降39.70%。

  【世联视角】

  惠州入户政策再放宽,全面放开放宽重点群体落户限制,放宽各县区入户条件优化惠城区落户政策,同时,明确2016年11月21日为取消购房入户政策时间点,在此之前购房未入户者,可提交相关材料入户,而在这个节点后在惠州市购房者则不再允许购房入户。

  市场供应方面,年底政府继续放宽批售要求,惠州全市供应持续上升,其中惠城供应项目数量最多,但供货量不及博罗和惠湾片区,仅居第三,值得关注的是,碧桂园·珑誉花园是碧桂园布局惠城的首个项目,预计年前开盘。

  市场成交方面,第4周惠州三区两县商品房成交市场略微下降,整体趋稳。年关客户观望情绪浓厚,整体上门量表现不佳。上周惠阳碧桂园系项目开盘,其中山河城开盘去化率高达90%,表现抢眼。

  碧桂园加紧在惠布局,上周惠州市富益投资有限公司(深圳碧桂园)以底价19717.78万元拿下位于大亚湾西区西区荷茶地段,土地总面积为50171㎡的地块,经计算起始楼面价为1195元/㎡。

  商品房成交状况

  惠州三区两县商品房成交2807套,环比下降6.56%;成交面积25.69万平米,环比下降3.40%;商品房户均面积91.53 平米,环比上升3.38%。上周惠州三区两县商品房成交套数与成交面积环比均下降。

惠州1.png

  注:①商品房包括住宅、商铺、写字楼、其他;三区两县指:惠城区、惠阳区、大亚湾、博罗县、龙门县。

  惠州三区两县住宅成交2145套,环比下降1.42%;成交面积22.43万平米,环比下降3.06%;商品房户均面积104.56平米,环比下降1.65%。上周惠州三区两县住宅成交套数、成交面积环比均下降。

惠州21.png

  惠城区商品房成交985套,环比下降9.38%;成交面积7.45万平米,环比上升5.15%;商品房户均面积75.63平米,环比上升16.04%。上周商品房成交套数环比下降、成交面积环比上升。

惠城1.png

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责任编辑:丘华

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