宏观方面:去年全国卖地收入同比增长40.7% 创历史新高;防房价大起大落成各地楼市调控目标:定向松绑和收紧并存;机构:今年楼市开局平稳 去年底翘尾后成交回落。
数据方面:惠城区网签住宅465套,网签面积约5.3万㎡;仲恺区网签住宅436套,网签面积约4.6万㎡;大亚湾网签住宅686套,网签面积约6.8万㎡;博罗县网签住宅452套,网签面积约5.2万㎡;惠东县网签住宅305套,网签面积约2.9万㎡;龙门县网签住宅89套,网签面积7492㎡。
市场方面:上周,惠州市政府发布最新入户方案,明确取消购房入户政策并明确截止点为2016年11月21日。住宅市场方面,上周全市供应有所上涨,惠城区及博罗县为供应主力,新品的集中供应,有望助推春节前市场销量的平稳。成交方面,呈现稳中有涨的态势,除大亚湾外各县区均有不同幅度的上涨,市场仍较为火热。
惠州市各县区住宅市场交易情况(不含惠阳区)
上周(2018.1.22-1.28)惠州市住宅供应3144套,供应面积约35.4万㎡;网签住宅2433套,网签面积约25.4万㎡;大亚湾区网签686套/约6.8万㎡网签套数排名第一;惠城区网签465套/约5.3万㎡网签套数排名第二。
惠州市各县区住宅存量情况(不含惠阳区)
截止2018年1月28日,大亚湾区、惠城区和博罗县的存量面积位居前三;大亚湾区存量24738套/约240.9万㎡居首,惠城区存量13268套/约183.1万㎡位居第二。
惠城区一手住宅网签情况
上周(2018.1.22-1.28)惠城区网签住宅465套,环比上周上涨26%;网签面积约5.3万㎡,环比上周上涨23%;网签套均面积113平米,环比上周115平米下跌2平米。
惠城区各户型、面积段住宅网签情况
上周(2018.1.22-1.28)惠城区网签住宅以三房为主,网签252套/约2.8万㎡;两房其次,网签122套/约1.1万㎡。
从网签面积段来看,80-100平米网签最多,网签199套/约1.8万㎡;其次是100-120平米,网签119套/约1.3万㎡。
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