认筹金变锁房费 东莞95后惠州买房一波三折

“我已经申请退款了，另找了一个中介，准备在园洲重新买一套新房，之前那个是不考虑了。”

再一次向小刘打听他的“买房大计”时，是在2018年的1月中旬。没想到仅半个月过去，这个曾经自豪地跟我诉说买房心得的95后小伙，现在竟然“一朝回到了解放前”。

好不容易买到了房却无奈弃买

回想买房经历，一向“吃苦耐劳”的小刘也忍不住感叹，“真的太辛苦了，那个时候几乎每天都在看房，累得不行。但是没想到这么不容易才买到的房子，最后还是要退了。”

11月底，小刘开始计划买房，大大小小的楼盘看了数十个；12月中，在多番对比下，小刘终于选定了位于惠州石湾的某楼盘，交认筹金确定买房事宜；随后开盘，等了好几个小时好不容易摇上号，买到自己想要的房号……却在半个月之后，小刘毅然决定“不买了！”

原来，在准备签合同的时候，一笔费用的去向引起了小刘的注意。据了解，在12月认筹时，小刘已经交付了5万元的“认筹金”。但让人不解的是，后来据中介介绍，这5万其实是“锁房费”，是开发商要求收的，可以享受开盘95折的优惠，但又与一般的认筹金不同，既不能转为定金，也不算入首付。

小刘认为，按照这样计算，这个楼盘的性价比并不高。他表示，“这就相当于我拿5万块去买了一个95折的优惠，但是仔细算一下的话，我的首付款压力会更大，太不划算了。而且这5万交出去了连收据也不让留，就是霸王条款明摆要吃掉那5万……让我感觉也很不靠谱。”

因而，尽管经历了一番辛苦才买到的房子，不过“锁房费”就像一根刺，小刘始终觉得迈不过心里的那道坎，几经挣扎还是决定申请退房。

购房地点变动：从东莞到惠州

在众多的90后都还在生活和工作的重压下苦苦支撑的时候，作为标准的95后青年，小刘毕业还不足2年，为何便急着计划“买房上车”呢？

据了解，小刘的父母一直在东莞打拼，因而东莞对于小刘而言，算是第二个故乡。而买房之事，除了自身想要在东莞安定下来的原因，更多也是受到身边朋友以及东莞楼市的刺激。

“这两年房价涨太快了，快得让人害怕。去年（2017）涨得没那么疯狂，但调控放松之后呢？房价不会跌，长远看以后肯定还是会涨的，现在不买怕以后想买更难了。”于是，小刘正式成为了加入了浩浩荡荡的买房大军中的一员。

由于父母都在石龙工作，一开始，小刘设定的目标是30万左右首付、户型面积在80平以上的石龙及其周边新房房源。

但是，经过了一轮大涨，当小刘开始看房的时候，石龙新房平均在售价格已近15000元/㎡，加之社保要求限制，无奈之下，不想买二手房的小刘只能把目光投向了惠州邻莞区域，如石湾等。