中原观察:网签走势:惠州中原监测网签系统显示:全市(三区一县)新房网签成交2365套,环比上升13.86%,成交面积25.13万㎡,环比上升16.77%;土地市场,本周2宗经营性用地成交。
实时走势:惠州中原实时系统监测显示:本周新房来访指数为114,相比上周上升8个基本点,平稳向上;新房市场活跃指数79%,相比上周下降4个百分点,但已经持续27周运行于市场火热区间。
中原解读:惠州近期轨道线网规划调整:Y字型变“十”字型、深圳地铁14号、16号线惠州延长线……城市交通的便利助力惠州城市发展,或将会吸附集聚更多的物流、人流、资金流、信息流和高端产业项目,以及提升该区域的价值,对楼市带来一定程度利好。
一级市场:
惠州市本周有1宗经营用地挂牌,来自惠城区,挂牌面积1万㎡,地面均价3143元/㎡。
惠州市本周有2宗经营用地成交,均来自惠城区,总成交面积31.04万㎡,地面均价1913.70元/㎡。
二级市场:
惠城区:本周惠城区一手住宅成交393套,环比下降16%,成交面积为46052.02㎡,环比下降12%。惠城区本周成交量略有回落,近期呈现波动中略有下滑的态势,淡季效应开始显现。
惠城区一手房成交汇总(不含经济适用房)。
仲恺区:周仲恺区官方网站暂时关闭,暂无数据对外发布。
惠阳区:本周惠阳区一手房成交450套,环比下降7%,成交面积47042.81㎡ ,环比下降5%。从周度成交走势看,惠阳区本周网签成交量小幅度下降,但高于去年周均水平。
大亚湾:本周大亚湾一手房成交900套,环比上升48%,成交面积90503.23㎡,环比上升57%;从周度成交走势看,大亚湾本周网签成交量触底回升,这主要受冠华城桂香园及碧桂园东公园上城集中网签所带动。
博罗县:博罗县一手房成交333套,环比上升13%,成交面积合计38111.68㎡,环比上升5%。从网签走势看,成交量走势连续三周保持平稳,本周网签成交为333套,与本年周均网签成交量较为贴近。
惠东县:惠东县本周一手住宅成交289套,环比上涨30%,成交面积29593.82㎡,环比上涨50%。从片区看,滨海线的楼市氛围明显冷清,惠东县城对区域网签量的贡献最大,其中包括沛盛凤凰城、厚园等主力项目。
别墅:惠州市本周一手别墅成交18套,环比上升1倍,面积5360.52㎡ ,环比上升1.8倍。本别墅市场热销的项目为惠林汤泉山庄、南国园清水湾及恒大棕榈岛。
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