合纵联行：惠州楼市市场稳中略降 开盘局面良好

　　宏观方面：中国经济新高度：总量首超80万亿 增速七年来首升；国土部:政府将不再垄断居住用地 探索宅基地三权分置；2017年房地产销售创新高 今年投资增速或将下调。

　　数据方面：惠城区网签住宅370套，网签面积约4.3万㎡；大亚湾网签住宅698套，网签面积约7万㎡；博罗县网签住宅333套，网签面积约3.8万㎡；惠东县网签住宅247套，网签面积约2.6万㎡；龙门县网签住宅58套，网签面积6739㎡。

　　市场方面：上周，关于惠州交通利好消息频传，轨道交通规划重新调整、隆生大桥今年内建成、惠州大道东延线改建.....交通路网的改善将进一步提升各区域价值，为楼市发展提供新的动力。从市场供应情况看，上周全市供应量回升，大亚湾供应占据总供应的6成；成交方面，全市成交量稳中回落，龙门县及惠城区下滑幅度较大。上周末仲恺两项目开盘，其中隆生仲恺花园销售率达100%，可见大社区、品牌效应依旧能撬动购房者的需求，达到良好的去化效果。

　　惠州市各县区住宅市场交易情况（不含仲恺和惠阳区）

　　上周（2018.1.15-1.21）惠州市住宅供应2761套，供应面积约29.9万㎡；网签住宅1706套，网签面积约18.3万㎡；大亚湾区网签698套/约7万㎡网签套数排名第一；惠城区网签370套/约4.3万㎡网签套数排名第二。

　　惠州市各县区住宅存量情况（不含仲恺和惠阳区）

　　截止2018年1月21日，大亚湾区、惠城区和博罗县的存量面积位居前三；大亚湾区存量25054套/约243.7万㎡居首，惠城区存量12656套/约175.9万㎡位居第二。

　　惠城区一手住宅网签情况

　　上周（2018.1.15-1.21）惠城区网签住宅370套，环比上周下跌21%；网签面积约4.3万㎡，环比上周下跌17%；网签套均面积115平米，环比上周110平米上涨5平米。