世联行：惠州供应供应回升集中惠湾 大亚湾成交亮眼

　　【楼市数据】

　　土地方面，惠州挂牌供应7宗土地，供应面积6.41万平米，起始金额5209万元；惠州营业性土地成交或协议出让共6宗，总成交面积44.12万平米，成交金额68652.25万元。

　　惠州三区两县住宅成交2176套，环比上升14.11%；成交面积23.14万平米，环比上升14.56%；惠城住宅成交套数为394套，环比下降15.27%；成交面积4.56万平米，环比下降11.30%；惠阳住宅成交套数为453套，环比下降7.17%；成交面积4.79万平米，环比下降3.82%；大亚湾住宅成交套数为942套，环比上升57.26%；成交面积9.37万平米，环比上升64.10%；博罗住宅成交套数为334套，环比上升10.60%；成交面积    3.8万平米，环比上升2.15%；龙门住宅成交套数为53套，环比下降0.00%；成交面积0.62万平米，环比下降4.60%。

　　【世联视角】

　　市场供应方面，惠州全市供应回升，供应套数相比上周增加两倍有余，第3周供应主要集中在惠湾片区。

　　市场成交方面，第3周惠州三区两县商品房成交市场小幅上升，惠城区成交稳居榜首。临近春节，惠州楼市表现较平淡，开发商推货节奏放缓，总体上门量减少，去化一般。其中大亚湾加推新品较多，为惠湾片区成交市场主要发力者。

　　上周碧桂园5亿元斩获潼湖巨无霸地块，总面积近27万平米，这已经是碧桂园自2017年以来，第四次在相同地段拿地。加上本次地块的加持，碧桂园在该区域已有近108万平建面的储备用地。

　　商品房成交状况

　　惠州三区两县商品房成交3004套，环比上升21.82%；成交面积26.60万平米，环比上升14.98%；商品房户均面积88.54 平米，环比下降5.61%。上周惠州三区两县商品房成交套数与成交面积环比均上升。

　　注：①商品房包括住宅、商铺、写字楼、其他；三区两县指：惠城区、惠阳区、大亚湾、博罗县、龙门县。

　　惠州三区两县住宅成交2176套，环比上升14.11%；成交面积23.14万平米，环比上升14.56%；商品房户均面积106.32平米，环比上升0.40%。上周惠州三区两县住宅成交套数、成交面积环比均上升。

　　惠城区商品房成交1087套，环比上升34.86%；成交面积7.08万平米，环比上升3.94%；商品房户均面积65.18平米，环比下降22.93%。上周商品房成交套数、成交面积环比均上升。