新城控股又一收购项目浮出水面 或打造惠州首个吾悦广场

　　继入股惠州俊安实业拿下3个项目，及收购大亚湾澳头项目后，近期新城控股再添惠州新项目。

　　据房掌柜了解，新城控股以近9400万元的价格，收购位于博罗龙溪一宗占地约4.3万平米的商住用地，成功获得其开发权，这将是该公司在惠州地区的第5个项目。有消息称，新城控股龙溪项目目前正在动工中，或有意将其打造成在惠州的首个吾悦广场。

（为公告内容拼图，意在方便阅读）

　　收购新项目建面超16.4万平米 耗资不足亿元

　　自去年下半年以来，品牌房企加速进驻惠州的步伐，新城控股便是其中之一，通过收购和并购等方式，先后在惠城、博罗和大亚湾获取项目。

　　据新城控股最新发布的2017年12月份及四季度的经营报告中再次提到获取惠州新项目，房掌柜整理后发现，新城控股近期新增17个项目(含地块)，主要分布在广东惠州、肇庆;江苏常州、扬州;四川成都、眉山等国内十余个城市。

　　对于新获取的惠州项目，新城控股仅在公告中提到少量信息，即项目的具体位置，面积，容积率，以及收购地块所需支付的费用。据了解，地块具体位置为惠州市博罗县龙溪镇夏寮村大门村民小组莲塘，即在龙溪二中附近，地块面积为43190平米，规划用途为商住用地和公建设施配套用地，容积率为3.8，为获取项目100%权益，需支付9357.08万元。按照上述基础指标，意味着新城控股在博罗龙溪项目建筑面积在16.4万平米以上。

　　据房掌柜查询到，此次被新城控股收购的地块，即是博罗信德实业在2012年8月通过公开招拍挂方式取得，资料显示，地块编号为2011(储备)50，当时成交价格为4840万元，含地块内价值2031万元地块。地块成交5年后，以9357.08万元的价格转让给新城控股，尽管地价总价上涨近一倍，但楼面价仍仅为570元左右，对于当前火爆的土地市场大环境下，该笔买卖可以说是相当的划算。

　　值得一提的是，5年前拿地的博罗信德实业目前已是新城控股旗下的关联公司，资料显示，该公司的8成股权属于新城控股旗下子公司广州鼎佳房地产，意味着新城控股对该公司具备主导权。而根据房掌柜了解，博罗信德实业在惠州公开招拍挂市场上也仅出现过1次，即5年前底价拿走龙溪夏寮村地块，至于该公司旗下是否仍持有其他地块，目前暂不可知。