中原观察:网签走势:惠州中原监测网签系统显示:全市(三区一县)新房网签成交2077套,环比上升8.8%,成交面积21.52万㎡,环比上升3.3%;土地市场,本周2宗经营性用地成交。
实时走势:惠州中原实时系统监测显示:本周新房来访指数为106,相比上周上升3个基本点,平稳上行;新房市场活跃指数83%,相比上周上升3个百分点,平稳运行于市场火热区间。
中原解读:惠州区域交通枢纽的地位渐显,惠南地区将打造湾区轨道交通枢纽、广州16号线、21号线地铁有望延长至惠州境内、深圳地铁14号已开工……可见,惠州高密度的轨道线网及站点必将拉动地产与商业价值,在承接更多产业转移和大批量人口转移的同时,其购房需求外溢至惠州的情况将进一步加剧,惠州楼市必将受益显著。
一级市场:
惠州市本周无经营用地挂牌。
惠州市本周有2宗经营用地成交,分别来自仲恺区和博罗县,总成交面积14.73万㎡,地面均价3718.71元/㎡。
二级市场:
惠城区:本周惠城区一手住宅成交466套,环比上升43%,成交面积为52041.01㎡,环比上升35%。节后供应逐渐回升,推动网签成交量回调,区域市场整体走势仍相对平稳。
惠城区一手房成交汇总(不含经济适用房)。
仲恺区:周仲恺区官方网站暂时关闭,暂无数据对外发布。
惠阳区:本周惠阳区一手房成交485套,环比上升41.4%,成交面积49488.43㎡ ,环比上升36%。从周度成交走势看,惠阳区本周成交量连续3周下滑之后急转直上,上升到去年年周均水平。
大亚湾:本周大亚湾一手房成交608套,环比下降15%,成交面积57798.46㎡,环比下降28%;从周度成交走势看,大亚湾本周网签成交量再度下降,这主要与项目推货节奏有关系。
博罗县:博罗县一手房成交296套,环比下降22%,成交面积合计36197.01㎡,环比下降20%。从周度网签走势看,博罗县网签成交量连续两周呈现下滑,回归较为平稳区间内。
惠东县:惠东县本周一手住宅成交222套,环比上涨54%,成交面积19706.66㎡,环比上涨48%。本周网签量环比上升明显,主要是上周基数较低导致,实际上市场仍偏清冷;若片区短期内再无充足货量供应,加之春节返乡节日气氛渐浓,清冷态势或延续至年后。
别墅:惠州市本周一手别墅成交9套,环比下降40%,面积1908.68㎡ ,环比下降53.65%。本别墅市场热销的项目为惠林汤泉山庄、海伦西子湾及五矿哈施塔特。
2022-06-27 17:24
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