世联行：惠州楼市供应继续保持高位 成交回升两成

　　【楼市数据】

　　土地方面，惠州挂牌供应3宗土地，均为10万平米以下中小型地块，供应面积12.53万平米；惠州营业性土地挂牌成交共5宗，2宗商服用地，2宗工业用地，1宗科教用地，总成交面积27.92万平米，成交金额26232万元。

　　惠州三区两县住宅成交2262套，环比上升24.42%；成交面积24.18万平米，环比上升21.95%。惠城住宅成交套数为612套，环比上升20.24%；成交面积6.67万平米，环比上升8.13%。惠阳住宅成交套数为534套，环比下降0.37%；成交面积5.72万平米，环比上升0.88%。大亚湾住宅成交套数为822套，环比上升54.80%；成交面积8.38万平米，环比上升66.27%。博罗住宅成交套数为249套，环比上升15.81%；成交面积2.83万平米，环比上升8.02%。龙门住宅成交套数为45套，环比上升66.67%；成交面积0.57万平米，环比上升77.28%。

　　【世联视角】

　　市场供应方面，惠州全市供应连续两周保持高位水平，52周供应主力在惠城和大亚湾。

　　市场成交方面，52周惠州三区两县商品成交小幅回升，各县区成交均有所上升。惠城区商品房成交1220套，在各县区中成交套数最高，其中商品住宅网签套数只占一半，非住宅物业中主要是多个项目车位集中网签，对整体成交有较大的拉升；大亚湾成交回升至近8周以来高位水平，在各县区中涨幅最大，龙门县成交量涨幅排在第二位；从成交走势来看，惠阳和博罗市场成交表现相对平稳。

　　从惠州住宅成交TOP10来看，惠城区的鼎峰国汇山12月25日开盘推出378套，随后集中网签，网签291套冲刺排行首位，惠湾片区的碧桂园多个项目近期开盘数据逐步体现。

　　商品房成交状况

　　惠州三区两县商品房成交3016套，环比上升23.15%；成交面积27.99万平米，环比上升21.78%；商品房户均面积92.79平米，环比下降1.12%。上周惠州三区两县商品房成交套数与成交面积环比均上升。

　　注：①商品房包括住宅、商铺、写字楼、其他；三区两县指：惠城区、惠阳区、大亚湾、博罗县、龙门县。

　　惠州三区两县住宅成交2262套，环比上升24.42%；成交面积24.18万平米，环比上升21.95%；商品房户均面积106.89平米，环比下降1.99%。上周惠州三区两县住宅成交套数、成交面积环比均上升。