地王们的日子好过吗？上海“地王”被质疑变停车场

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，高价拿地王地块是建立在对房地产后市乐观预期基础上的，高收益的同时，也存在极大的开发风险。某种意义上说，“地王”也反映了开发商的一种“赌徒心态”。

　　案例一：

　　南京麒麟“地王”陷“停工”风波

　　是否“停工”，说法不一

　　据了解，京奥港未来墅地处南京城东的麒麟板块，项目分为A、B、C、D四个区开发，目前开盘销售的是A区的1号和5号楼，共有154套房源。

　　12月12日，该项目第一次被曝出停工，记者前去采访时发现，在项目一期工地的施工现场，传达室玻璃窗上被贴上了“工程暂停、大门封闭”字样的白色封条。

　　据现场工作人员向记者介绍，开发商已经拖欠他们好几个月的工程款，还有部分工人的工资也未予支付，“大概有2000多万元”，他们只得停止施工，逼开发商支付款项，已经停工近20天，开发商必须付钱，他们才会开工。

　　在项目首次被曝出停工三四天后，有消息称，京奥港未来墅“这个停工的地王项目又复工了”。《中国经济周刊》记者再次赶往项目现场发现，一期工地现场仍旧空无一人，只在传达室有一位保安。

　　记者沿着传达室所在的天河路往南步行大概二三十米，在另一处围墙豁口处发现，里面有一辆挖掘机和一些打桩设备，并在旁边搭了几顶帐篷。工地上的人员说，他们属于二期项目的施工人员，正在加紧进行施工前的准备工作。京奥港未来墅售楼处的工作人员也向记者说，这些人确实是二期项目的施工人员，为了加快项目进度，启动了二期项目施工整理准备工作。

　　为什么一期项目的问题还没解决，就启动了二期项目？

　　记者多次联系京奥港集团及其设立的开发公司——南京华麟置业有限公司就京奥港未来墅停工情况进行求证核实，但一直未有回复。

　　12月16日，记者在南京365淘房网上看到一份落款为南京华麟置业有限公司的声明，其中称，近期，我司注意到社会舆论对于我司开发的南京京奥港·未来墅项目(注册名睿创新筑，以下简称“该项目”)工地停工信息的大量传播及网络转载，该报道内容失实，严重损害了我司及该项目的形象与声誉。在此，我司郑重声明如下：该项目停工是为了全面配合近期南京相关部门的有关要求；在政府规定的停工期限到期后，该项目已于今日起恢复正常施工；在今后施工建设过程中将一如既往地保质保量，按期完成该项目的建设，并将严格按照商品房买卖合同约定的时间如期交付，确保购房者的利益；此次不实报道事件对我司及该项目造成了严重的负面影响。对此我司表示强烈谴责，并保留追究法律责任的权利。

　　12月18日，记者第三次来到京奥港未来墅项目工地，发现一期项目工地仍处于停工状态，现场没有一个人影。据一位长期在项目工地附近经商的人士透露，该项目今年“五一”的时候也停过一次工，因为拖欠工程款，施工方停工，拿到钱才干活，但经过协调，后来又复工了，“听说也没有拿到钱”。该人士说，“这一次停工，施工方非要到钱不可，否则就一直停下去，目前一期工程的工人已经走得差不多了，都到别的工地找活干了，不能闲着。”