【世联视角】
市场供应方面,51周惠州全市商品房供应5791套,临近年末供应量激增,其中惠城区供应量占据总供应近一半,博罗和龙门供应套数均超千套,惠湾片区供货相对放缓。
市场成交方面,惠州三区两县商品房成交小幅下降,单周网签量连续三周下降。除了惠城区商品房成交小幅上升,其他区域均出现下降。其中博罗商铺成交跌幅近四成,在各县区中跌幅最大。从惠州住宅成交TOP10来看,惠湾片区有8个项目占据榜单,其中碧桂园5个项目上榜,对整体成交贡献较大。
据世联监测,51周惠州共有10个项目开盘或加推,推货量大幅上升,但整体开盘去化率相比50周有所下降。其中仲恺片区4个项目开盘,分别为隆生仲恺花园、福晟源东钱隆樽品、康城四季和佳兆业时代可园,整体去化率94.45%;博罗3个项目,分别为佳兆业东江新城、王府钓鱼台和奥林清华,整体去化率42.56%;惠湾片区3个项目开盘或加推,分别为碧桂园中萃公园、碧桂园雅豪轩和恒大棕榈岛,整体去化率46.77%。
商品房成交状况
惠州三区两县商品房成交2449套,环比下降9.30%;成交面积22.98万平米,环比下降15.16%;商品房户均面积93.84平米,环比下降6.46%。上周惠州三区两县商品房成交套数与成交面积环比均下降。
注:①商品房包括住宅、商铺、写字楼、其他;三区两县指:惠城区、惠阳区、大亚湾、博罗县、龙门县。
惠州三区两县住宅成交1818套,环比下降17.48%;成交面积19.83万平米,环比下降16.63%;商品房户均面积109.06平米,环比上升1.03%。上周惠州三区两县住宅成交套数、成交面积环比均下降。
惠城区商品房成交999套,环比上升23.79%;成交面积8.10万平米,环比上升11.87%;商品房户均面积81.07平米,环比下降9.63%。上周商品房成交套数、成交面积环比均上升。
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