惠州光大水泥7288万获龙门4万平地块 楼面价1212元

　　12月份土地密集出让的龙门再次成交一大型商服用地。12月22日，位于龙门县龙华镇一宗商服用地被惠州市光大水泥企业有限公司以7288万元成功拍下，经计算，该地块的地面价为1919.2元每平米，起始楼面价1212.8元每平米。

　　据龙门县国土局网站挂牌信息显示，本次出让的地块位于龙门县龙华镇增龙公路边，挂牌编号为LM2017-37。据悉，该宗地块占地面积为40061.26平米，规划总建面可达60091.89平米。

　　据房掌柜监测，该宗地块只经过1轮的竞拍就成交，成交价为7288万元，溢价800万元，溢价率23.33%。经计算，地块地面价1919.2元，楼面价1212.8元。

　　资料显示，该宗地块为使用年限40年的商服用地，建筑密度不能大于30，绿化率达30以上，而地块内建筑物限高为50米，开发程度已达五通。

　　经百度地图查询，地块位于龙华村附近，临近增龙公路和广河高速，交通较为便利。根据合纵联行的数据，今年10月份，龙门县一手房的成交均价为6921元/㎡。

　　据查，此次拿地的惠州市光大水泥企业有限公司，成立于2004年，注册资金为38000万元，经营范围包括生产、销售水泥、包装材料等。据悉，惠州市光大水泥此次所拿地块就在其公司旁边，由此可见此次地块或为该公司后续开发用地。