惠城迎来2017年最后一宗土地交易,12月21日,丽日地产以826万元价格获得江南地区一宗占地不到1千平米的商住地,为今年惠城土地交易画上句号。据房掌柜了解,丽日房产在2015年2月份在下角通过协议出让的方式,拿下一宗占地约2.1万平米的旧改地块,而此次拿下的地块正位于上次拿地的旁边,两次拿地用于开发同一项目的可能性极大。
据悉,此次出让的地块挂牌编号为GP2017-36,位于惠州市惠城区江南地区。该宗地块占地面积879.3平米,规划建筑面积6365.8平米,商业建筑面积不大于687.6平米,挂牌起始价826万元。
地块为商服及城镇住宅用地,使用年限均为商服40年、住宅70年,最大容积率为3.5,绿地率达到30%,建筑密度不能超30%。
地块正位于下角青年桥旁边,华轩居对面,所在的江南片区现在在售楼盘较少,根据海伦西子湾最新在售价格判断,现在该片区房价在10000元每平米左右。
最终,丽日地产以底价826万元顺利拿下,楼面价1297元。据了解,惠州市丽日房地产属于惠州本土老牌房企,成立于2000年12月,主要经营房地产开发、商品房销售等,注册资本5000万元。目前丽日地产在惠州江北、江南和麦地片区开发有商住综合体。
资料还显示,该宗地属江南地区09-03-04地块一部分,不具备单独开发建设条件,须与相邻改造项目地块统一规划设计、统一开发建设。
据房掌柜了解,2015年1月29日,惠州市丽日房地产,通过协议出让的方式以3641.9万元的价格拿下惠州市江南地区一宗约2.1万平米的普通住房用地。2016年惠州国土局官网发布“关于认定江南地区09-03-04地块“三旧”改造项目的公示”公告,同意惠州市丽日房地产开发有限公司作为江南地区09-03-04地块“三旧”改造项目的改造实施主体。
由此可见,此次拿下的商住地,正是09-03-04地块“三旧”改造项目的一部分。据悉,地块项目已命名为丽日湖逸家园,分两期开发,最快或在明年上市。
2022-06-28 16:15
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