【楼市数据】
土地方面,惠州挂牌供应1宗土地,为10万平米以上大型科教用地,供应面积26.44万平米,位于沥林镇英光村;惠州营业性土地挂牌成交共4宗,4宗住宅用地,总成交面积5.64万平米,成交金额44243.12万元。
惠州三区两县住宅成交2203套,环比下降11.53%;成交面积23.78万平米,环比下降11.33%。惠城住宅成交套数为445套,环比下降19.24%;成交面积5.25万平米,环比下降13.85%。惠阳住宅成交套数为697套,环比上升16.56%;成交面积7.31万平米,环比上升12.63%。大亚湾住宅成交套数为636套,环比下降24.29%;成交面积6.22万平米,环比下降27.34%。博罗住宅成交套数为393套,环比下降12.67%;成交面积4.6万平米,环比下降11.20%。龙门住宅成交套数为32套,环比下降37.25%;成交面积0.41万平米,环比下降19.05%。
【世联视角】
市场成交方面,惠州三区两县商品房成交量环比下降近一成,各区域商品房分化较大但波动幅度不大。除惠阳商品房成交量上升15%外,其他各区域成交量呈现不同幅度的下降,其中下降最明显的是大亚湾区域下降幅度超过两成,惠阳、龙门区域下降幅度超过一成,博罗下降不足一成。从惠州住宅成交TOP10来看,上周成交套数超百套的项目仅3个,其中惠湾片区有8个项目占据榜单,而惠阳片区2个项目成交过百套,对惠阳区成交贡献较大。
据世联监测,50周惠州5个项目开盘或加推,各项目开盘去化参差不齐,德威花园城、鹏达•南山壹号基本售罄,惠阳振业城•原著去化率为68%,佳兆业东江新城去化为57%,奥园领寓出售LOFT公寓,去化约57%。
商品房成交状况
惠州三区两县商品房成交2700套,环比下降9.12%;成交面积27.09万平米,环比下降9.76%;商品房户均面积100.32平米,环比上升0.71%。上周惠州三区两县商品房成交套数与成交面积环比均下降。
注:①商品房包括住宅、商铺、写字楼、其他;三区两县指:惠城区、惠阳区、大亚湾、博罗县、龙门县。
惠州三区两县住宅成交2203套,环比下降11.53%;成交面积23.78万平米,环比下降11.33%;商品房户均面积107.95平米,环比上升0.22%。上周惠州三区两县住宅成交套数、成交面积环比均下降。
惠城区商品房成交807套,环比下降10.83%;成交面积7.24万平米,环比下降15.39%;商品房户均面积89.71平米,环比下降5.11%。上周商品房成交套数、成交面积环比均下降。
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