中原地产：惠州规划利好频出 楼市新房网签成交持续走高

　　中原观察：

　　网签走势：惠州中原监测网签系统显示：全市（三区一县）新房网签成交3411套，环比上升23.23%，成交面积35.86万㎡，环比上升24.51%，持续走高;土地市场，本周2宗经营性用地成交。

　　实时走势：惠州中原实时系统监测显示：本周新房来访指数为108，出现小周期性调整阶段，同时深客占比逐渐提高；新房市场活跃指数79%，相比上周下降4个百分点，市场热度平缓下浮。

　　中原解读：日前，惠州规划利好频出：一方面，惠州高铁北站规划草案出炉，明确发展建设方向，其规划利好大大提升周边项目的溢价空间；另一方面，惠州地铁方案已上报，未来将连接惠城和惠湾，同时在惠州南站接驳深圳地铁14号线。意味着轨交的畅通及基建的完善，全力推进深圳东进战略，加快城市融合，都将会给房地产行业带来更大的机遇。

　　中原指数：

　　中原新房来访指数（惠州）：本周惠州新房来访指数为108，相比上周下降23个基本点，回落较为显著。因本周新增供应较少的原因，本周来访量出现小周期性调整阶段，出现连续较为明显的下滑趋势。

　　惠州新房市场活跃指数：本周惠州新房市场活跃指数为79%，相比上周下降4个百分点，市场热度平缓下浮。据中原实时数据监测，本周共有3个盘推出1270套新品集中式入市，其中本周鹏达南山壹号推出240套新品房源，当天全部售出。

　　一级市场：

　　惠州市本周有2宗经营用地挂牌，分别来自惠城区和仲恺区，挂牌面积35.6万㎡，地面均价1578元/㎡。

　　惠州市本周有2宗经营用地成交，均来自惠东县，总成交面积4.9万㎡，地面均价8329元/㎡。

　　二级市场：

　　惠城区：本周惠城区一手住宅成交465套，环比下降16%，成交面积为52356.97㎡，环比下降14%。本周惠城区网签成交量继续回落，但整维持在周均水平上方，带动周均连续8周上扬。

　　仲恺区：本周仲恺区官方网站暂时关闭，暂无数据对外发布。