宝安地产更名东旭蓝天后再剥离地产业务 14家子公司打包出让

　　12月18日晚间，前身为宝安地产的A股上市公司东旭蓝天(股票代码：000040)发布一条公告称，因公司集中资源深耕新能源及生态环保业务，拟向旭日资本转让全部房地产业务资本和权益，交易价格为21.3亿元，交易的资产中含多个惠州项目。

　　据房掌柜了解，此次转让包含东旭蓝天及其子公司东旭鸿基房地产公司旗下约14家房企，包括惠州地区的4家子公司，14家子公司的核心资产为包括位于惠州、北京、深圳、佛山、东莞、中山、西安、昆明和徐州等国内多个城市的项目和地块。

　　值得一提的是，此次受让方旭日资本为东旭集团旗下全资子公司，而东旭集团实力颇为雄厚，持有包括此次转让方东旭蓝天的股权，此外，还是东旭光电和嘉麟杰2家上市公司在内，及数百家企业的全资或控股公司。这也意味着，东旭蓝天将旗下地产业务转让于自己的股东之一东旭集团。

　　14家地产子公司打包出售

　　公告中提到，东旭蓝天及其旗下子公司东旭鸿基房地产，拟与西藏旭日资本管理公司(简称：旭日资本)签署《资产转让协议》，转让公司全部房地产业务资本和权益，双方交易价格为21.344741亿元。

　　此次交易的目标资产为东旭蓝天旗下的梅园项目存货、东莞市宜久房地产、东莞市宝安鸿基房地产和东旭蓝天置业(北京)公司在内的3家公司100%股权。东旭鸿基地产旗下惠东宝安鸿基房地产、惠东宝安金岸房地产、惠州市立信通实业、深圳龙岗鸿基房地产、湖南宝安鸿基房地产、陕西宝安鸿基房地产、西安深鸿基房地产、惠州宝安房地产和深圳凯方实业发展等9家公司的100%股权，及中商东旭置业徐州公司的75%股权。

　　据房掌柜了解，上述子公司的核心资产为包括惠州、北京、深圳、佛山、东莞、中山、西安、昆明和徐州等国内多个城市的项目和地块。

　　资料还提到，上述资产的账面值约7.24亿元，评估值为21.15亿元，评估增值为14.1亿元人民币。

　　对于此番交易，东旭蓝天在公告中表示，房地产行业持续低迷、生态环保和新能源产业迈入快速发展是剥离地产业务的主要原因。同时加大对新能源产业的布局，抢抓历史机遇，通过战略调整进一步聚焦绿色发展。东旭蓝天还称，交易还将有效减少公司财务费用和资产负债率，增强公司核心竞争力。

　　而东旭蓝天发布的最新文章也提到，当前主营业务非地产的企业，在目前正碰到很多尴尬，地产规模不大不小反而会使得各类成本增加，也会牵制其他主业的发展。

　　东旭蓝天董事长朱胜利在接受媒体采访时称，当前地产行业整合趋势下，国内大中型地产企业竞争优势明显，果断退出并集中资源和精力发展成长空间广阔的新能源环保主业，是公司的明智之举。