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合纵联行:惠州楼市住宅供应保持高位运行 供需相对平衡

来源:  合纵联行 惠州房掌柜  2017-12-19 09:16:11
[摘要]在冲刺年度业绩和购房需求持续释放的双重因素影响之下,12月,惠州住宅供应保持高位运行。

  宏观方面:统计局:中国经济韧性很强 完成年度目标无压力;前11月全国房地产投资同比增7.5% 增速创年内新低;11月全国首套房利率普涨 平均5.36%相当基准1.09倍;强者恒强 房企三甲销售额将跨过5000亿元大关。

  数据方面:惠城区网签住宅473套,网签面积约5.4万㎡;陈江仲恺网签住宅259套,网签面积约2.6万㎡;惠阳区网签住宅637套,网签面积约6.8万㎡;大亚湾网签住宅827套,网签面积约8万㎡;博罗县网签住宅393套,网签面积约4.6万㎡;惠东县网签住宅483套,网签面积约5.2万㎡;龙门县网签住宅67套,网签面积6152㎡ 。

  市场方面:在冲刺年度业绩和购房需求持续释放的双重因素影响之下,12月,惠州住宅供应保持高位运行,开发商加大推货力度的意图明显。上周,惠州楼市整体表现出交投活跃的局面,市场供需相对平衡。土地市场方面,上周惠东2宗地块出让,房企拿地竞争激烈,高溢价成交,可见惠州区域价值持续升温。

  惠州市各县区住宅市场交易情况

  上周( 12.11-12.17)惠州市住宅供应2757套,供应面积约33万㎡;网签住宅3139套,网签面积约33.2万㎡;大亚湾区网签827套/约8万㎡网签套数排名第一;惠阳区网签637套/约6.8万㎡网签套数排名第二。

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  惠州市各县区住宅存量情况

  截止2017年12月17日,大亚湾区、惠城区和博罗的存量面积位居前三;大亚湾区存量22900套/约220.8万㎡居首,惠城区存量11670套/约166万㎡位居第二。

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  惠城区一手住宅网签情况

  上周(12.11-12.17)惠城区网签住宅473套,环比上周下跌13%;网签面积约5.4万㎡,环比上周下跌11%;网签套均面积114平米,环比上周111平米上涨3平米。

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  惠城区各户型、面积段住宅网签情况

  上周(12.11-12.17)惠城区网签住宅以三房为主,网签310套/约3.5万㎡;两房其次,网签84套/7139㎡。

  从网签面积段来看, 100-120平米网签最多,网签144套/约1.6万㎡;其次是80-100平米,网签133套/约1.2万㎡。

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责任编辑:丘华

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