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置业指南:作为看房的好时机 冬季看房要注意这七点

来源:  济南房地产网 惠州房掌柜  2017-12-15 04:11:18
[摘要]冬季天寒地冻,很多人根本不想出门,但不能否认的是,冬季看房是有自己的优势的,很多其他季节看不出的问题,都可以在此时暴露。

  冬季天寒地冻,很多人根本不想出门,但不能否认的是,冬季看房是有自己的优势的,很多其他季节看不出的问题,都可以在此时暴露。现在就跟着小编一起来看看冬天看房有哪些要注意的问题吧!

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  一、看采光

  冬天采光好,对于室内温度的保持有好处。冬季太阳的照射角度最低,如果这时房子的光线不是问题,那其他季节就可以完全放心了。看房时间可以定在有效日照时间,体验房子的光线情况。此外,朝向、楼层、进深是影响采光的主要因素。

  二、看通风

  良好的通风可以保持屋内空气新鲜、减少病菌集聚。冬季盛行西北风,选择有风的日子去看房,可以顺便测试出房屋的通风效果。

  三、  看密闭

  将房屋门窗紧闭后,看室温是否能快速上升,并可在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象,房屋良好的密闭性,才能确保实现预期的采暖效果。

  四、   看返潮

  房屋返潮多是因为施工工艺不当造成的,没有等墙内水分挥发,就开始了墙面施工,把很多水分封闭在墙内。看房时用手触摸墙体,如果感觉手上有冰感,则墙体并没有完全干透。

  五、看管道

  通常一套房子涉及多根管道,这些管道错综复杂,它们的正常运转对于日常生活影响巨大。冬季大部分房子基本已经封顶,房子的原始原貌已经呈现,因此,看房时有机会看到房间里外的水管,特别是裸露在房子外墙上的水管,西北风越凛冽,这个检查效果越好。

  六、看供暖

  北方市民十分关注取暖问题,冬季是检验供暖效果的好季节,购房者可以趁这一有利时段,亲自检查欲购房屋的供暖情况,即便今年房子还未办理供暖,也可以通过走访已经入住的邻居了解供暖情况,询问一下房屋的室温是否能达到供热标准,供热管线是否有漏水等问题。

  七、看物业

  秋冬季,小区内容易产生落叶堆积问题,尤其是进入深冬时候,落雪堆积问题,更是给物业人员增添了许多麻烦,优秀的物业公司会在第一时间内组织人员进行清扫落叶和积雪,垃圾箱不会脏兮兮的无人清理,保安人员不会因为天寒而消失,这么好的物业公司怎么能错过。

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责任编辑:李沛娜

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