下个月！潼湖生态智慧区再挂两宗巨无霸地块 起拍价超8亿

　　作为惠州未来经济增长的又一极，潼湖生态智慧区一举一动历来备受关注!

　　12月11日，来自惠州市公共资源交易中心的最新信息，潼湖生态智慧区再挂2宗“巨无霸”地块，将于1月中旬出售，2宗地块总占地面积接近38万平米，起拍总价超过8个亿。

　　资料显示，此次挂牌出让的2宗地块编号为GLL2017-11和GLL2017-12，具体位置均位于沥林镇英光村，而该村正是潼湖生态智慧区的重要组成部分，碧桂园在2016年于同一区域拿下占地近30万平米的地块。

　　GLL2017-11地块：建面近28万 起拍价超3亿

　　首先出让的GLL2017-11地块，为一宗商业、住宅和科教用地，地块占地面积为110145㎡，总建筑面积达到278666㎡，地块将于2017年12月28日正式挂牌，于2018年1月11日正式出让。地块起始价格为30131万元，每次增加幅度为300万元，以此计算起始楼面价为1081元。

　　土地规划指标信息，未来建设时容积率不能超过2.53，建筑密度不能超过35%，而绿地面积超过25%。

　　需注意的是，地块规划已对地块上述用途的总建筑面积有严格的规划，其中商业面积不能超过37766㎡，住宅面积不能超过88830㎡，而科教用地占比最大，建面可达到152070㎡，科研用地不能用于开发商业、旅游、物流仓储、娱乐、住宅和公寓项目。

　　目前，该地块产权清晰，补偿已经落实到位，不存在纠纷，具备动工建设的条件。另外，在开发时需要接受潼湖生态智慧区指挥部的监管，及遵循仲恺住建局出示的《规划条件告知书》进行规划设计。