12月8日,惠州土地市场迎来一波密集入市,当天出让的9宗地块悉数取得成交,共计收金约2.18亿元人民币。当天出让的9宗地块中,8宗位于龙门,1宗位于惠阳。其中,被碧桂园旗下子公司惠州碧美房地产斩获的龙门县永汉镇2宗住宅地,是当天出让最受瞩目的地块,预计最大可建筑面积约22万平米。
永汉镇底价成交三宗连体商住地
本轮出让的3宗位于龙门县永汉镇的地块,挂牌编号为LM2017-34、35和36,面积分别为60489.84平米、46636.19平米和25628.4平米,其中两幅占地面积较大的地块为住宅用地,另一幅则为商服用地,起始价分别为6942万元、5340万元和2800万元。
最终,挂牌编号为LM2017-34、35地块被惠州市碧美房地产公司以底价斩获。据悉,惠州市碧美房产公司是碧桂园和世纪佳美(惠州)投资合资成立的子公司,其中碧桂园占股6成占主导地位,世纪佳美占比4成。这也意味着是惠州碧桂园南昆山大观项目之后,或是碧桂园在龙门的第2个项目。
LM2017-34成交信息
LM2017-35成交信息
据房掌柜了解,此番被碧桂园拿下的两宗住宅用地的容积率为2.0,为二类居住用地,预计最大建筑面积约21.4万平米,折合楼面地价为573元。未来建设时,开发强度必须达到3000元/㎡,建筑密度需小于30%而绿化率要高过30%,建筑物高度在100米以内,开发程度为五通。
而另一宗编号为LM2017-36的商服用地,则被广东汇龙居酒店以2800万元的起始价拿下。据悉,该公司的注册地址为东莞万江,注册资本为1个亿,由5名自然人股东组成。
根据百度地图显示,3宗地块大概位于永汉镇西南方约5公里,附近主要交通干道有省道119以及广河高速,目前暂无法查询该地块周边开发楼盘的信息。
广东置达贸易斩获龙门龙华镇4宗商服地
同在12月8日挂牌出让的还有位于龙门县龙华镇高沙村的4宗近6万平米的商服地块,最终被广东置达贸易公司不到5千万元的底价顺利拿下。
据挂牌信息显示,位于龙门县龙华镇高沙村的4宗商服地块挂牌编号为LM2017-30、LM2017-31、LM2017-32和LM2017-33,土地面积分别为315444.79㎡、3645.44㎡、14791.1㎡和8436.81㎡,合计58418.14平米,按照4宗地块挂牌起始总价4372万元计算,平均地价748.3元每平米,楼面价为374.1每平米。最终,广东置达贸易公司也以4372万元的底价摘地。
4宗地块均为商服用地,土地使用年限40年,容积率都不超过2.0,绿化率需达30%以上,开发程度已达五通。此外,还规定了4宗地块的建筑高度均不能超过100米。
据查,广州市置达贸易有限公司注册于2017年11月,注册资金1000元人民币。该公司经营范围包括商品批发贸易,商品零售贸易;房地产开发经营,项目投资,房地产投资,房屋租赁,场地租赁等。
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