中原地产：规划利好频出区域优势渐显 惠州楼市潜力可期

　　中原观察：网签走势：惠州中原监测网签系统显示，全市（三区一县）新房网签成交2544套，环比上升2.46%，成交面积26.65万㎡，环比上升3.81%，保持较为平稳步伐。

　　实时走势：惠州中原实时系统监测显示，本周新房来访指数为183，相比上周下降6个基本点，由来访高峰逐步回归的态势；新房市场活跃指数85%，相比上周上升3个百分点，处于相对平稳的区间内。

　　中原解读：惠州规划利好频出，各区域优势也逐渐凸显，其中镇隆北部新城控规出炉、水口的隆生大桥工程拟调整、城区拟再建双向8车道跨东江大桥等，意味着加大力度改善道路交通网络、升级城市规划，可见，惠州楼市潜力可期。同时，在高强度的“调控组合拳”之下，惠州楼市整体依然保持平稳健康的状态。　

　　一级市场：

　　惠州市本周有2宗经营用地挂牌，均来自龙门县，挂牌面积3.46万㎡，地面均价1931元/㎡。

　　惠州市本周无经营用地成交。

　　二级市场：

　　惠城区：本周惠城区一手住宅成交636套，环比上升3%，成交面积为69744.7㎡，环比下降2 %。随着近期楼市供应持续释放，惠城区本周网签成交量走势持续稳定，已经连续三周带动周均上扬。

　　惠城区一手房成交汇总（不含经济适用房）。

　　仲恺区：本周仲恺区官方网站暂时关闭，暂无数据对外发布

　　惠阳区：本周惠阳区一手房成交641套，环比上升0.5%，成交面积68664.27㎡ ，环比下降1.1%。从周度成交走势看，惠阳本周网签成交量走势稳定，且连续七周处于年周均水平上方。

　　大亚湾：本周大亚湾一手房成交525套，环比下降24%，成交面积53298.7㎡，环比下降16%，从周度走势来看，大亚湾本周网签成交量连续两周下降，随着年底的冲刺，推货增加，网签成交量有望继续回升。

　　博罗县：博罗县一手房成交428套，环比上升1.22倍，成交面积合计50682.22㎡，环比上升1.21倍。从周度成交量走势看，本周扭转持续三周下滑趋势，呈现快速攀升的态势，受数个热销项目拉动效应明显。

　　惠东县：惠东县本周一手住宅成交314套，环比下跌15%，成交面积24048.28㎡，环比下跌20%。据监测区域内本周无项目开盘或公开发售，惠东县住宅网签量随供应再次回落，交投氛围表现平平。　

　　 别墅：惠州市本周一手别墅成交18套，环比上升1倍，面积4243.84㎡ ，环比上升59.88%。本别墅市场热销的项目为五矿哈施塔特及龙光城。