今年的惠州楼市在传统旺季金九银十中表现平平,却在11月迎来一次小爆发,新房成交和新房供应双双超过1.2万套。来自惠州中原战略研究中心的数据,11月份全市供应新房环比10月份上涨近4成;11月份全市新房成交同样超过2成。单盘方面,壹方天地、中海水岸城和富力湾位列前3甲。
有业内人士表示,11月楼市新房网签量大涨,与网签滞后和集中网签有一定的关联。
11月惠州新房供应超1.3万套 惠湾占半壁江山
进入第四季度,10月份,惠州楼市供应量仅为9602套,环比9月份暴跌近5成,不过来到11月份,新房供应逐渐恢复到9月份的水平。据中原地产最新统计数据显示,11月份惠州楼市供应量为13361套,环比10月上涨39%,供应面积约140万平米,环比上涨33.3%。
从各个区域新房供应数据,临深片区惠阳区和大亚湾占据11月份惠州区域的前两位,供应量占全市5成,可以说11月份一半新房都出现在惠湾区域。中原地产提供的数据显示,惠阳区在11月的新房供应量是2858套,环比上涨18.64%。大亚湾11月新房供应3927套,环比上涨125.04%。大亚湾也成为11月全市供应量和上涨幅度最大的区域。
数据还显示,惠城区新房供应量位列全市第三,11月供应套数2533套,环比上涨10.51 %,。博罗县新房供应量以微弱劣势排名全市第四,11月供应套数2445套,环比上涨25.77%。此外,惠东县11月新房供应量1598套,环比上涨90.92%,供应面积13.73万平米,环比上涨71.3%。可见接下来惠州市场各县区的新房供应较大,或可缓解当前市场供应紧张的局面。
仲恺区和龙门县在11月份未进入统计数据,如若能够统计进入,11月份全市新房供应可能超过1.4万套。
新房成交再度破万 超过金九银十
下半年以来的惠州楼市也可谓表现平平,不过来到11月份,全市新房成交量引来一次小高潮,单月成交突破1.2万套,是今年下半年以来成交最高的一个月。来自惠州中原地产提供的数据,11月全市新房住宅成交量为12214套,环比上月上涨了25.8%。
从具体的区域来看,新房供应量最高的大亚湾区网签量同样领跑全市,为3083套;惠阳区的网签量为2721套,位列第2,有趣的是,上述两县的数据同样占据全市成交的半壁江山。排在第3的惠城区新房网签数量为2644套。
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