合纵联行：惠州全市推货量收窄 网签各县区不同程度回落

　　宏观方面：三部门部署房地产工作 防止资金违规流入房地产；密集调控政策下房企严重分化，中小房企生存艰难；湖北明确新房价格控制目标 部分地区仍继续加码调控。

　　数据方面：惠城区网签住宅614套，网签面积约7.2万㎡；陈江仲恺网签住宅121套，网签面积约1.2万㎡；惠阳区网签住宅501套，网签面积约5.3万㎡；大亚湾网签住宅698套，网签面积约6.4万㎡；博罗县网签住宅214套，网签面积约2.6万㎡；惠东县网签住宅392套，网签面积约3.1万㎡；龙门县网签住宅96套，网签面积7760㎡。

　　市场方面：住建部等三部门日前部署房地产工作，防止资金违规流入房地产，坚持调控力度不放松，进一步表明官方对楼市调控的定调，以促进房地产市场平稳健康发展。具体到惠州市场，在限价调控政策之下，周末惠城3盘齐开去化率较高，在备案均价上也彰显了惠州调控房价的决心。经过月中一波集中放量后，上周全市推货量收窄，三县无住宅供应；网签方面，各县区均出现不同程度的回落，市场活跃度下滑。

　　惠州市各县区住宅市场交易情况

　　上周（11.20-11.26）惠州市住宅供应2966套，供应面积约29.4万㎡；网签住宅2636套，网签面积约26.5万㎡；大亚湾区网签698套/约6.4万㎡网签套数排名第一；惠城区网签614套/约7.2万㎡网签套数排名第二。

　　惠州市各县区住宅存量情况

　　截止2017年11月26日，大亚湾区、惠城区和惠东县的存量套数位居前三；大亚湾区存量23677套/约227万㎡居首，惠城区存量12588套/约175.7万㎡位居第二。

　　惠城区一手住宅网签情况

　　上周（11.20-11.26）惠城区网签住宅614套，环比上周下跌19%；网签面积约7.2万㎡，环比上周下跌17%；网签套均面积117平米，环比上周114平米上涨3平米。

　　惠城区各户型、面积段住宅网签情况

　　上周（11.20-11.26）惠城区网签住宅以三房为主，网签360套/约4.4万㎡；两房其次，网签179套/约1.7万㎡。

　　从网签面积段来看， 120-140平米网签最多，网签203套/约2.6万㎡；其次是80-100平米，网签176套/约1.6万㎡。