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蓝光地产潜行华南区域 消息称在大湾区已布局12子

惠州房地产网-房掌柜 2017-11-27 09:49:37来源:观点地产网
[摘要]11月24日的一纸融资担保公告,使一家西南房企的华南布局版图浮出水面。...

  11月24日的一纸融资担保公告,使一家西南房企的华南布局版图浮出水面。

  蓝光发表公告称,其下属全资公司广州市蓝光和骏置业有限公司拟为广州市富晟房地产开发有限公司提供不超过2.9亿元融资担保。

  观点地产新媒体了解到,广州富晟为蓝光非并表参股公司,广州蓝光持有其51%股权,该公司主要开发项目为南沙蓝光·林肯公园。作为蓝光在广州的首个项目,其为9月份以520万元代价自广州通大手中收购而来。

  事实上,与其他主流房企一样,在招拍挂土地成本高企的情况下,合作、并购等方式已经成为蓝光拓展土地资源的重要手段,而对于其几乎空白的华南版图来说,较低成本的合作、并购更是其扩张“良方”。

  公开信息显示,蓝光在华南区域已有惠州两个项目及广州一个项目,但有媒体报道称,进入广州几个月以来,通过三旧改造和与其他房企合作,蓝光已经谈下了三四个项目,包括惠州、佛山、深圳等在内的华南市场,蓝光目前也已签下12个项目。

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  2.9亿担保背后的广州项目

  对于川系房企蓝光地产的各种融资担保动作,资本市场早已司空见惯,不过相对于以往频繁出镜的成都、昆明、重庆等西南子公司来说,首次出现在蓝光担保名单上的“广州子公司”却格外引人注目。

  11月24日,蓝光公告显示,其下属全资公司广州市蓝光和骏置业有限公司拟为广州市富晟房地产开发有限公司提供不超过2.9亿元融资担保。

  简单的融资担保背后,是蓝光首入广州后的持续输血。公告显示,广州富晟系蓝光非并表参股公司,法定代表人为广州通大旭日集团董事长孙通文,广州蓝光持有广州富晟51%股权,卓越全资子公司深圳市鹏跃投资发展有限公司及参股公司深圳市越投贰号创业投资合伙企业(有限合伙)分别持有20%、29%的股权。

  蓝光表示,为参股公司的融资提供担保,主要是为了支持参股公司的经营发展,保障合作项目的顺利开发建设,符合公司的整体利益。

  观点地产新媒体了解到,广州富晟主要开发项目为南沙蓝光·林肯公园,前身为通大旭日园,该项目为广州富晟在2012年6月南沙的一场土拍上,击败万科、奥园等房企,以总价1.15亿元、均价2833元/平方米夺得。

  资料显示,该项目占地面积约1.62万平方米,总建筑面积约5.2万平方米,由3栋25层洋房组成。其中,地下一层地下室,地上1、2层商铺,3层以上为住宅,2016年年中首次开盘时,即推出3#栋90平两房和125平三房。

  不过,3#栋开盘后,2#栋迟迟未加推,直至今年9月份,蓝光发展接手了该项目,之后楼盘变身为“蓝光林肯公园”,户型和售楼部也被重新规划,在蓝光10月份新增房地产项目中,其披露交易需支付的权益对价约为520万元。

  10月30日,蓝光·林肯公园开放营销中心,在各方的表述中,该项目是蓝光与通大旭日联手开发,不过仍有市场人士认为,通大旭日或因资金问题而选择将项目转售,但这一消息尚未得到证实,而广东通大的说法则是“轻资产运营”。

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责任编辑:罗杰
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