宏观方面:10月经济数据回落 专家称四季度延续平稳增长;10月中国房地产投资、销售增速双回落;一线城市成交萎缩 年底难再现“翘尾”行情。
数据方面:惠城区网签住宅762套,网签面积约8.7万㎡;陈江仲恺网签住宅339套,网签面积约3.3万㎡;惠阳区网签住宅802套,网签面积约8.7万㎡;大亚湾网签住宅844套,网签面积约8.1万㎡;博罗县网签住宅361套,网签面积约4.4万㎡;惠东县网签住宅463套,网签面积约4万㎡;龙门县网签住宅129套,网签面积1.1万㎡。
市场方面:临近年底,不少房企适时加大推货力度,为年度业绩全力冲刺,在一定程度上保证了货源供应。上周,惠州新房市场表现交投活跃,新品加大放量,全市住宅共计供应达3500套;成交方面,全市网签热度攀升,惠城、惠阳和大亚湾网签活跃。随着项目入市的增加,市场网签成交也有望保持平稳。对购房者而言,也无疑是一个比较理想的购房窗口。
惠州市各县区住宅市场交易情况
上周(11.13-11.19)惠州市住宅供应3577套,供应面积约38万㎡;网签住宅3700套,网签面积约38.2万㎡;大亚湾区网签844套/约8.1万㎡网签套数排名第一;惠阳区网签802套/约8.7万㎡网签套数排名第二。
惠州市各县区住宅存量情况
截止2017年11月19日,大亚湾区、惠东县、惠城区的存量套数位居前三;大亚湾区存量23290套/约223.9万㎡居首,惠东县存量12664套/约118.7万㎡位居第二。
惠城区一手住宅网签情况
上周(11.13-11.19)惠城区网签住宅762套,环比上周上涨45%;网签面积约8.7万㎡,环比上周上涨47%;网签套均面积114平米,环比上周113平米上涨1平米。
惠城区各户型、面积段住宅网签情况
上周(11.13-11.19)惠城区网签住宅以三房为主,网签323套/约3.6万㎡;两房其次,网签231套/约2.1万㎡。
从网签面积段来看, 80-100平米网签最多,网签294套/约2.6万㎡;其次是120-140平米,网签202套/约2.6万㎡。
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