惠州荣利房产再获博罗石湾商住地 楼面价超2千元

　　临莞片区石湾镇一直为博罗推地的热门片区。11月14日，惠州博罗石湾出让一宗占地面积5千平米的商住地块，被惠州市荣利房地产近2700万元的底价收入囊中，成交楼面地价为2232元。据房掌柜了解，惠州市荣利房地产背后开发商在博罗至少开发有御景豪庭和上河坊臻园等项目。

　　据博罗县国土资源局网站显示，11月14日，一宗挂牌编号为2016（储备）6号的商住地块，位于博罗县石湾镇兴业大道西侧地段，占地面积5257平米，总建筑面积为11565平米，起拍价为2696.7632万元。

　　该宗地块为商服及住宅用地。根据规划，地块建筑限高16米，限制层数需小于4层；而商服部分地块建面为2891平米。另外，经县财政核准，确认该宗地上的地上建筑物价值为1737.7632万元，已纳入挂牌起始价。

　　据网上信息显示，该地块容积率大于1.0不超过2.2，绿地大于30%，开发程度为五通。据房掌柜计算，该地块地面价为5129.8元/平米，楼面价2231.8元/平米。

　　地块位于博罗县石湾镇兴业大道，邻近东莞石龙镇。地块附近在售楼盘有嘉豪御景城，新怡豪门和双城峰景等，在售均价在10000元左右。

　　最终，该地块由惠州市荣利房地产以2696.7632万元的底价拿下。据查，该公司注册成立于2009年，注册资本为2000万人民币，法定代表人为徐某朋。该公司的经营范围包括房地产开发经营，房地产营销策划等。值得一提的是，广东力天房地产是该公司的最大股东，占股51%，另一名自然人股东丘某升占股比例为49%。

　　这并非是惠州市荣利房地产首次在博罗石湾拿地。据房掌柜了解，惠州市荣利房地产2017年9月在博罗石湾兴业大道东侧拿下占地面积约2709平米的地块，耗资1460.47万元，加上此次拿地，意味着荣利房地产在石湾拥有占地8千平米的地块。