新房

筛选
当前位置:惠州房地产网  > 楼市聚焦 > 掌柜看盘
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

改善性换房需要注意哪些问题 看完这篇文章你就知道

来源:  楼市新闻眼 惠州房掌柜  2017-11-08 03:43:01
[摘要]换房,目的性更强,要求也更高。为了改善居住环境,很多家庭开始换房置业,小房换大房,旧房换新房,品质差的换品质好的。

  换房,目的性更强,要求也更高。为了改善居住环境,很多家庭开始换房置业,小房换大房,旧房换新房,品质差的换品质好的。

08154234a38ebf99ea2027.png

  但换房是一大事,根据家庭情况,选择符合自身的方式很重要。购房者以小换大改善住房,是先卖后买,还是先买后卖,一买一卖之间的时间差如何把握,这里大有讲究。有实力的可以先买后卖,实力不强的应先卖后买。

  换房中的时效风险

  换房者与卖方约定,需要用自己卖房所得部分房款来支付购房的首付款。但在约定时间到期后,旧房仍未卖出,导致换房者不能在约定时效内及时付款。因此,具体付款金额及交付日期需要在合同的补充协议中明确下来并注明违约后果。

  购房者在卖房环节需要注意如果没有按照合同中约定的时间交房,就会面临违约。同样,在买房环节要明确交房的时间以及违约责任,一定要具体到某一个时间,比如,过户后1个工作日,切勿做口头约定,必须落实到合同中。

  换房中的资金风险

  交易资金安全问题

  从交易顺序来看,换房者在买房付款环节一般包括:定金、首付款、尾款、税费等几笔,购房者在这个阶段上一定要特别注意资金的安全交易,以避免造成资金损失的局面。购房者可以和卖方进行协商,通过资金托管来保障资金安全,当然,这也是规避资金交易风险的一个良好对策。

  违约问题

  资金无法按时到位,签订购房合同,旧房卖不出,购房资金难到位

  换房者近期打算换房,已交付定金并且与卖家签署购房合同,合同中约定在旧房卖出后支付购房尾款,但旧房迟迟卖不出,导致购房款迟迟不能到位,面临着违约。

分享到:
责任编辑:李沛娜

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1湖北广水:100%契税补贴、二套房公积金贷款首付20%
  2. 2成都华侨城盈创实业挂牌转让股权及债权,底价5.6亿元
  3. 3当代置业:正采取措施以符合复牌指引,2021年财报仍在编制
  4. 4惠州入选!广东在全省13个地市设立自贸区联动发展区
  5. 5勇“网”直前 | 2022赛季“海伦堡杯”惠州市网球联赛火热开拍
  6. 6「土拍」5779元/㎡!嘉霖集团三度拿下大亚湾临深商住地
  7. 714所不合格!惠城通报托幼园所2021年度年检结果
  8. 8惠州仲恺大道沿线共将配建14个公园
  9. 9蓝光发展:控股股东9000万股股份被司法拍卖,成交价1.4亿
  10. 10中海地产出资4.18亿入股怡璟置业,参与开发丰台区端礼著项目

楼盘推荐

视频推荐