黑马领地集团首进惠州 12.5亿收获惠城小金口商住地

　　11月2日，惠城小金口出让的3宗地块中，以GP2017-31地块分量最重。惠州市公共资源交易中心信息显示，地块占地面积为83839.6平米，最大建筑面积为198330平米，起始价格为3.575亿元，地块的具体位置为北环大道与金泉路之前，毗邻白铁路。

　　最终，地块在经过长达7个小时的竞拍中，被“黑马”广东领悦房地产开发有限公司以12.535亿元的高价拿下，经计算，地块楼面地价为6320元，溢价率达到250.6%。据房掌柜了解，至少包括广东领悦房产、保利粤东公司及星河地产3家公司对地块进行过报价。

　　据房掌柜了解，广东领悦房地产是全国百强房企领地集团旗下的子公司，领地集团为川系房企，发家于四川乐山，成立于1999年，注册资本为8.9亿元，目前在北京、成都和乐山等全国多做城市开发有项目。

　　对于此次领地集团以楼面价超6字头在小金口拿地，惠州合纵联行董事副总经理张凡认为，地块所在的汤泉片区未来发展前景好，包括有高铁、轻轨和众多市政配套的规划，这个片区才刚刚开始起步，未来5年内发展潜力不可预估。同时，开发商对惠州中长期的发展相当有信心。

　　他还表示，按照领地集团拿地楼面价简单估算，预计新房要至少售价1.3万元才能回本。