惠州史上最贵单宗地块诞生 领地集团12.5亿小金口拿地

　　11月2日，惠州迎来2017年下半年最重磅级的土地交易，位于惠城小金口的3宗商住地块悉数高溢价成交，总收金接近20亿。

　　本场土地拍卖房企之间厮杀的相当激烈，其中“黑马”川系房企领地集团近7个小时拉锯战斩获近9万平米的商住地，成交价格为12.535亿元，楼面地价达到6320元。另外2宗地块分别被保利地产和星河地产拿下，成交价格分别为3.998亿元和3.028亿元，楼面价均超过5千元。

　　最艰辛! “黑马”领地集团12.535亿元高价夺地

　　据房掌柜了解，此次小金口出让的3宗地块中，以GP2017-31地块分量最重。惠州市公共资源交易中心信息显示，地块占地面积为83839.6平米，最大建筑面积为198330平米，起始价格为3.575亿元，地块的具体位置为北环大道与金泉路之前，毗邻白铁路。

（地块成交信息）

　　最终，地块在经过长达7个小时的竞拍中，被广东领悦房地产开发有限公司以12.535亿元的高价拿下，经计算，地块楼面地价为6320元，溢价率达到250.6%。

　　据房掌柜了解，广东领悦房地产是全国百强房企领地集团旗下的子公司，领地集团为川系房企，发家于四川乐山，成立于1999年，注册资本为8.9亿元，目前在北京、成都和乐山等全国多做城市开发有项目。

　　对于此次领地集团以楼面价超6字头在小金口拿地，惠州合纵联行董事副总经理张凡认为，地块所在的汤泉片区未来发展前景好，包括有高铁、轻轨和众多市政配套的规划，这个片区才刚刚开始起步，未来5年内发展潜力不可预估。同时，开发商对惠州中长期的发展相当有信心。

　　他还表示，按照领地集团拿地楼面价简单估算，预计新房要至少售价1.3万元才能回本。